Kveldsallé XII

Prosjektet Evening Alley XII fra Litauen samler investeringer på 200 000 euro for eiendomsutvikling med forventet årlig avkastning på 12-14%. Låneperioden er 12 måneder, noe som betyr at låntakeren må tilbakebetale lånebeløpet og renten innen 12 måneder etter å ha mottatt lånet.

Prosjektets risikonivå på plattformen er vurdert til C-. Plattformen oppgir 10 forskjellige risikovurderinger fra "A+" til "D". Prosjekter med vurderingene "A+", "A", "A-" utgjør omtrent 9%, mens prosjekter med vurderingene "B+", "B", "B-" utgjør flertallet med 58%. Det er også prosjekter med vurderingene "C+", "C", "C-", som utgjør rundt 30%, mens de gjenværende prosjektene er vurdert til D. Vurderingene A og B indikerer lavere investeringsrisiko sammenlignet med å investere i lån vurdert til C eller D, men avkastningen vil være lavere når man investerer i prosjekter med lavere risikonivå.

Prosjektet har en Loan-to-Value (LTV) ratio på 51%, som faller innenfor den maksimale verdien på 85%. LTV ratio (forholdet mellom lånebeløpet og markedsverdien av sikkerheten) er en viktig indikator innen finans, spesielt innen sikkerhetsbasert utlån. I dette tilfellet betyr en LTV på 51% at lånebeløpet utgjør 51% av den nåværende markedsverdien av sikkerheten (sannsynligvis eiendom eller en annen eiendel). Den maksimalt tillatte LTV for prosjektet er 85%, noe som kan være en begrensning eller standardkrav for denne typen finansiering. LTV-begrensninger er satt for å redusere risikoen for långiveren og sikre en mer stabil økonomisk posisjon for prosjektet. Lavere LTV antyder mindre misligholdsrisk ettersom låntakeren har mer egenkapital i prosjektet.

Prosjektets interne nummer er P00000873-12 på den lisensierte folkefinansieringsplattformen Profitus fra Litauen. Plattformen opplyser at de fikk lisens i november 2023 fra den europeiske folkefinansieringsregulatoren ESMA.

Det er viktig å merke seg at informasjonen på plattformen ikke bør tolkes som en anbefaling, råd eller invitasjon til å bruke en bestemt investeringstjeneste og anses ikke som grunnlaget eller en del av påfølgende transaksjoner. Å investere innebærer alltid risikoen for å miste deler eller hele investeringene. Jeg er enig med Profitus-plattformen og anbefaler også å nærme seg investeringer ansvarlig ved å diversifisere investeringene dine.