Eiendomsutvikling
Prosjektet Europos Park Street fra Litauen søker investeringer på 42 800 euro for eiendomsutvikling med forventet årlig avkastning på 9,2-10,7%. Låneperioden er 9 måneder, noe som betyr at låntakeren må tilbakebetale lånebeløpet og renter innen 9 måneder etter å ha mottatt lånet. Prosjektets risikonivå på plattformen er vurdert til B-. En høyere vurdering som A eller B indikerer lavere investeringsrisiko sammenlignet med å investere i kreditter med vurderinger C eller D, men avkastningen vil være lavere tilsvarende hvis du investerer i prosjekter med lavere risikonivåer.
Prosjektet har en Loan-to-Value (LTV) ratio på 57%. LTV ratio (forholdet mellom lånebeløpet og markedsverdien av sikkerheten) er en viktig indikator i finanssektoren, spesielt innen sikret utlån. I dette tilfellet indikerer en LTV på 57% at lånebeløpet er 57% av gjeldende markedsverdi av sikkerheten (sannsynligvis eiendom eller en annen eiendel). Slike LTV-begrensninger er satt for å redusere risiko for kreditor og sikre en mer stabil økonomisk posisjon for prosjektet. For eksempel, jo lavere LTV, desto lavere er risikoen for mislighold, da låntakeren har mer egenkapital i prosjektet.
Det interne prosjektnummeret er P00001197 på den lisensierte folkefinansieringsplattformen Profitus fra Litauen. ESMA-lisensen er ganske kompleks, da av over 1000 plattformer i Europa per tidlig 2024, har bare 150 klart å skaffe seg denne lisensen.
Vær oppmerksom på at plattformen spesifiserer at denne informasjonen ikke bør tolkes som en anbefaling, råd eller invitasjon til å bruke en bestemt investeringstjeneste og bør ikke betraktes som grunnlaget eller delen av påfølgende transaksjoner. Å investere innebærer alltid risikoen for å miste deler eller hele investeringene. Jeg er enig med Profitus-plattformen og anbefaler også å nærme seg investeringer ansvarlig ved å diversifisere investeringene dine. Folkefinansiering er ikke forbudt av innskuddsforsikrings- og investoransvarsloven i EU-land.
