Alveloft

Elf lofts-prosjektet fra landet Litauen samler investeringer på beløpet 1 330 000 euro for oppkjøp av eiendom med forventet årlig avkastning på 9-13%. Minimumsinvesteringsbeløpet er 100 euro.

Låneperioden er 9 måneder, noe som betyr perioden for låntakeren å tilbakebetale lånebeløpet og renter på lånet. I dette tilfellet må låntakeren tilbakebetale lånet innen 9 måneder etter å ha mottatt lånet.

Prosjektets risikonivå på plattformen er angitt som B. Omtrent 9% av prosjektene på plattformen har vurderinger som "A+", "A", "A-", mens flertallet, ca. 58%, har vurderinger som "B+", "B", "B-". Det er også prosjekter med vurderinger som "C+", "C", "C-", som utgjør ca. 30%, og de gjenværende prosjektene har vurderinger av D. Risikovurderinger er ment å gi en bedre forståelse av prosjektets risiko. En A- eller B-vurdering indikerer at forventet investeringsrisiko er lavere enn å investere i lån med C- eller D-vurderinger, men avkastningen vil tilsvarende være lavere hvis du investerer i prosjekter med lavere risikonivåer.

Prosjektet har en Loan-to-Value (LTV) ratio på 70%, som er innenfor den etablerte maksimumsverdien på 75%. LTV-forholdet (forholdet mellom lånebeløpet og markedsverdien av sikkerheten) er en viktig indikator i finanssektoren, spesielt innenfor sikkerhetsstillelse. I dette tilfellet indikerer en LTV på 70% at lånebeløpet utgjør 70% av gjeldende markedsverdi av sikkerheten (sannsynligvis eiendom eller en annen eiendel). Den maksimalt tillatte LTV-verdien for prosjektet er 85%, noe som kan være en begrensning eller standardkrav for denne typen finansiering. Slike LTV-begrensninger er satt for å redusere risikoene for långiveren og sikre en mer stabil økonomisk posisjon for prosjektet. For eksempel, jo lavere LTV, desto lavere er risikoen for mislighold, ettersom låntakeren har mer egenkapital i prosjektet.

Det interne prosjektnummeret er P00001241 på den lisensierte folkefinansieringsplattformen Profitus fra Litauen. ESMA-lisensen er ganske kompleks, ettersom av over 1000 plattformer i Europa ved begynnelsen av 2024, klarte bare 150 å skaffe seg denne lisensen.

Vær oppmerksom på at informasjonen på plattformen ikke kan tolkes som en anbefaling, råd eller invitasjon til å bruke en bestemt investeringstjeneste og anses ikke som grunnlaget eller en del av påfølgende transaksjoner. Investering innebærer alltid risikoen for å miste deler eller hele investeringene. Jeg er enig med Profitus-plattformen og anbefaler også å nærme seg investering ansvarlig ved å diversifisere investeringene. I EU-land er folkefinansiering ikke forbudt av loven om innskuddsforsikring og investoransvar.