Duplex Raisiu gate, Vilnius

Prosjektet Duplex Raisiu street, Vilnius fra landet Litauen samler investeringer på 431 500 euro for eiendomsutvikling med forventet årlig avkastning på 10,5-13%. Låneperioden er 6 måneder, noe som betyr perioden for låntakeren å tilbakebetale lånebeløpet og renter på lånet. I dette tilfellet må låntakeren tilbakebetale lånet innen 6 måneder etter å ha mottatt lånet.

Prosjektets risikonivå på plattformen er angitt som C. På plattformen utgjør prosjekter med vurderingene "A+", "A", "A-" ca. 9%, mens prosjekter med vurderingene "B+", "B", "B-" utgjør flertallet på plattformen med 58%. Det er også prosjekter med vurderingene "C+", "C", "C-", som utgjør ca. 30%, og de gjenværende prosjektene har en vurdering av D. Vurderingene A og B indikerer at forventet investeringsrisiko er lavere enn når man investerer i lån med vurderinger C eller D, men avkastningen vil være tilsvarende lavere hvis du investerer i prosjekter med lavere risikonivå.

Prosjektet har en Loan-to-Value (LTV) ratio på 45%, som er innenfor den etablerte maksimale verdien på 70%. Den maksimalt tillatte LTV-verdien for prosjektet er 85%, noe som kan være en begrensning eller et standardkrav for denne typen finansiering. Slike LTV-begrensninger er satt for å redusere risikoen for långiveren og sikre en mer stabil økonomisk posisjon for prosjektet. For eksempel, jo lavere LTV, desto lavere er risikoen for mislighold, da låntakeren har mer egenkapital i prosjektet.

Det interne prosjektnummeret er P00001208 på den lisensierte folkefinansieringsplattformen Profitus fra Litauen. ESMA-lisensen er ganske kompleks, da av over 1000 plattformer i Europa ved begynnelsen av 2024, klarte bare 150 å få denne lisensen.

Vær oppmerksom på at plattformen opplyser at denne informasjonen ikke kan tolkes som en anbefaling, råd eller invitasjon til å bruke en bestemt investeringstjeneste og ikke anses som grunnlaget eller en del av påfølgende transaksjoner. Å investere innebærer alltid risikoen for å miste deler eller hele investeringene. Jeg er enig med Profitus-plattformen og anbefaler også å nærme seg investering på en ansvarlig måte ved å diversifisere investeringene dine.