Eiendomsutvikling
Prosjektet D12 II fra Litauen samler investeringer på 184 100 euro for eiendomsutvikling med forventet årlig avkastning på 9,2-10,7%. Minimumsinvesteringsbeløpet er 100 euro.
Låneperioden er 12 måneder, noe som indikerer perioden for låntakeren å tilbakebetale lånebeløpet og renter på lånet. I dette tilfellet må låntakeren tilbakebetale lånet innen 12 måneder etter å ha mottatt lånet.
Prosjektets risikonivå på plattformen er angitt som B-. Omtrent 9% av prosjektene på plattformen har vurderinger som "A+", "A", "A-", mens en betydelig del, ca. 58%, er prosjekter med vurderinger som "B+", "B", "B-". Det er også prosjekter med vurderinger som "C+", "C", "C-", som utgjør ca. 30%, og de gjenværende prosjektene har vurderinger av D. Risikovurderinger er ment å gi en bedre forståelse av prosjektets risiko. Vurderingene A og B antyder at den antatte investeringsrisikoen er lavere enn når man investerer i kreditter med vurderinger C eller D, men lønnsomheten vil være tilsvarende lavere hvis du investerer i prosjekter med lavere risikonivå.
Prosjektet har en Loan-to-Value (LTV) ratio på 47%, som er innenfor den etablerte maksimumsverdien på 70%. Loan-to-Value ratio (forholdet mellom lånebeløpet og markedsverdien av sikkerheten) er en viktig indikator i finanssektoren, spesielt innenfor sikret utlån. I dette tilfellet indikerer en LTV på 47% at lånebeløpet utgjør 47% av gjeldende markedsverdi av sikkerheten (sannsynligvis eiendom eller en annen eiendel). Den maksimale tillatte LTV-verdien for prosjektet er 85%, noe som kan være en begrensning eller standardkrav for denne typen utlån.
Det interne prosjektnummeret er P00001174-2 på den lisensierte folkefinansieringsplattformen Profitus fra Litauen. Plattformen opplyser at de fikk lisens i november 2023 fra den europeiske folkefinansieringsregulatoren ESMA. ESMA-lisensen er ganske kompleks, ettersom av over 1000 plattformer i Europa ved begynnelsen av 2024, klarte bare 150 å få denne lisensen.
Vær oppmerksom på at plattformen spesifiserer at denne informasjonen ikke kan tolkes som en anbefaling, råd eller invitasjon til å bruke en bestemt investeringstjeneste og ikke anses som grunnlaget eller en del av påfølgende transaksjoner. Å investere innebærer alltid risikoen for å miste deler eller hele investeringene. Jeg er enig med Profitus-plattformen og anbefaler også å nærme seg investering ansvarlig ved å diversifisere investeringene dine.
