Eiendomsinvestering
Prosjektet Corner Hotel_antique V fra Litauen samler investeringer på 80200 euro for oppkjøp av eiendom med forventet årlig avkastning på 12,5-14,5%. Minimumsinvesteringen er 100 euro.
Låneperioden er 6 måneder, noe som betyr perioden for låntakeren å tilbakebetale lånebeløpet og renten på lånet. I dette tilfellet må låntakeren tilbakebetale lånet innen 6 måneder etter å ha mottatt lånet.
Prosjektets risikonivå på plattformen er angitt som C-. Nettsiden til plattformen oppgir at det er 10 forskjellige risikovurderinger som spenner fra "A+" til "D". Omtrent 9% av prosjektene på plattformen har vurderinger av "A+", "A", "A-", mens flertallet av prosjektene, ca. 58%, har vurderinger av "B+", "B", "B-". Det er også prosjekter med vurderinger av "C+", "C", "C-", som utgjør rundt 30%, mens de gjenværende prosjektene er vurdert D. Vurderinger av A og B antyder at forventet investeringsrisiko er lavere enn å investere i kreditter med vurderinger av C eller D, men avkastningen vil være lavere tilsvarende hvis du investerer i prosjekter med lavere risikonivåer.
Prosjektet har en Loan-to-Value (LTV) ratio på 75%, som er innenfor den fastsatte maksimale verdien på 84%. Loan-to-Value ratio (forholdet mellom lånebeløpet og markedsverdien av sikkerheten) er en viktig indikator i finanssektoren, spesielt innen sikkerhetslån. I dette tilfellet indikerer en LTV på 75% at lånebeløpet utgjør 75% av gjeldende markedsverdi av sikkerheten (sannsynligvis eiendom eller en annen eiendel). Slike LTV-begrensninger er satt for å redusere risiko for kreditor og sikre en mer stabil økonomisk posisjon for prosjektet. For eksempel, jo lavere LTV, desto lavere er risikoen for mislighold, da låntakeren har mer egenkapital i prosjektet.
Det interne prosjektnummeret er P00001164-5 på den lisensierte folkefinansieringsplattformen Profitus fra Litauen. Plattformen oppgir at de fikk lisens i november 2023 fra den europeiske folkefinansieringsregulatoren ESMA.
Vær oppmerksom på at plattformen opplyser at denne informasjonen ikke skal tolkes som en anbefaling, råd eller invitasjon til å bruke en bestemt investeringstjeneste og anses ikke som grunnlaget eller en del av påfølgende transaksjoner. Å investere innebærer alltid risikoen for å miste deler eller hele investeringene. Jeg er enig med Profitus-plattformen og anbefaler også å nærme seg investeringer ansvarlig ved å diversifisere investeringene dine.
