Eiendomsutvikling
Prosjektet Bicycle houses XI fra Litauen samler investeringer på 90 000 euro for eiendomsutvikling med forventet årlig avkastning på 12,8-14,8%. Minimumsinvesteringen er 100 euro.
Låneperioden er 12 måneder, noe som betyr perioden for låntakeren å tilbakebetale lånesummen og renten på lånet. I dette tilfellet må låntakeren tilbakebetale lånet innen 12 måneder etter å ha mottatt lånet.
Prosjektets risikonivå på plattformen er angitt som D. Plattformen oppgir at det er 10 forskjellige risikovurderinger som spenner fra "A+" til "D". Omtrent 9% av prosjektene på plattformen har vurderinger av "A+", "A", "A-", mens flertallet, ca. 58%, har vurderinger av "B+", "B", "B-". Det er også færre prosjekter med vurderinger av "C+", "C", "C-", omtrent 30%, og resten av prosjektene har en D-vurdering. Risikovurderingene er ment å gi en bedre forståelse av prosjektets risiko.
Prosjektet har en Loan-to-Value (LTV) ratio på 80%, som er innenfor den fastsatte maksimale verdien på 85%. LTV-forholdet (lånebeløpet sammenlignet med eiendelens markedsverdi) er en viktig indikator innen finans, spesielt innen sikkerhetsbasert utlån. En LTV på 80% indikerer at lånebeløpet utgjør 80% av eiendelens nåværende markedsverdi (sannsynligvis eiendom eller en annen eiendel). Den maksimalt tillatte LTV-verdien for prosjektet er 85%, noe som kan være en begrensning eller standardkrav for denne typen finansiering.
Den interne prosjektnummeret P00000799-11 er på den lisensierte folkefinansieringsplattformen Profitus fra Litauen. Plattformen oppgir at de fikk lisens i november 2023 fra den europeiske folkefinansieringsregulatoren ESMA. ESMA-lisensen er ganske kompleks, da av over 1000 plattformer i Europa tidlig i 2024, klarte bare 150 å få denne lisensen.
Vær oppmerksom på at plattformen nevner at denne informasjonen ikke bør tolkes som en anbefaling, råd eller invitasjon til å bruke en bestemt investeringstjeneste og ikke betraktes som grunnlaget eller en del av påfølgende transaksjoner. Å investere innebærer alltid risikoen for å miste deler eller hele investeringene. Jeg er enig med Profitus-plattformen og anbefaler også å nærme seg investeringer ansvarlig ved å diversifisere investeringene dine. I EU-land er folkefinansiering ikke forbudt av loven om innskuddsforsikring og investoransvar.
