Eiendomsutvikling
Prosjektet "Biciuliu Future Homes XVI" fra Litauen samler investeringer på 100 000 euro for eiendomsutvikling med forventet årlig avkastning på 10,5-12,5%. Minimumsinvesteringsbeløpet er 100 euro.
Låneperioden er 12 måneder, noe som betyr perioden for låntakeren å tilbakebetale lånebeløpet og renter på lånet. I dette tilfellet må låntakeren tilbakebetale lånet innen 12 måneder etter å ha mottatt lånet.
Prosjektets risikonivå på plattformen er angitt som C. Plattformens nettside opplyser om at det er 10 ulike risikovurderinger som spenner fra "A+" til "D". Vurderingene A og B indikerer at forventet investeringsrisiko er lavere enn når man investerer i lån med vurderinger C eller D, men avkastningen vil være lavere tilsvarende hvis du investerer i prosjekter med lavere risikonivå.
Prosjektet har en Loan-to-Value (LTV) ratio på 48%, som er innenfor den fastsatte maksimale verdien på 70%. Loan-to-Value ratio (forholdet mellom lånebeløpet og markedsverdien av sikkerheten) er en viktig indikator i finanssektoren, spesielt innenfor sikkerhetsbasert utlån. I dette tilfellet indikerer en LTV på 48% at lånebeløpet utgjør 48% av gjeldende markedsverdi av sikkerheten (sannsynligvis eiendom eller en annen eiendel). Den maksimalt tillatte LTV-verdien for prosjektet er 85%, noe som kan være en begrensning eller et standardkrav for denne typen finansiering.
Det interne prosjektnummeret er P00000744-16 på den lisensierte folkefinansieringsplattformen Profitus fra Litauen. Plattformen opplyser om at de fikk lisens i november 2023 fra den europeiske folkefinansieringsregulatoren ESMA.
Vær oppmerksom på at plattformen spesifiserer at denne informasjonen ikke skal tolkes som en anbefaling, indikasjon eller invitasjon til å bruke en spesifikk investeringstjeneste og ikke betraktes som grunnlaget eller en del av påfølgende transaksjoner. Å investere innebærer alltid risikoen for å miste deler eller hele investeringene. Jeg er enig med Profitus-plattformen og anbefaler også å nærme seg investeringer ansvarlig ved å diversifisere porteføljen din.
