Biciuliai Hus XV

Det litauiske prosjektet Biciuliai House XV samler inn investeringer på beløpet 77410 euro for eiendomsutvikling med forventet årlig avkastning på 12-13,5%. Låneperioden er 9 måneder, noe som betyr perioden for låntakeren å tilbakebetale lånebeløpet og renter på lånet. I dette tilfellet må låntakeren tilbakebetale lånet innen 9 måneder etter å ha mottatt lånet.

Prosjektets risikonivå på plattformen er angitt som D. Plattformens nettside opplyser om at det er 10 forskjellige risikovurderinger som spenner fra "A+" til "D". Prosjekter med vurderingene "A+", "A", "A-" utgjør omtrent 9% på plattformen, mens prosjekter med vurderingene "B+", "B", "B-" utgjør flertallet med 58%. Det er også prosjekter med vurderingene "C+", "C", "C-", som utgjør rundt 30%, mens de gjenværende prosjektene har en vurdering av D. Risikovurderingene er ment å gi en bedre forståelse av prosjektets risiko. Vurderingene A og B indikerer at forventet investeringsrisiko er lavere enn når man investerer i lån med vurderinger C eller D, men avkastningen vil tilsvarende være lavere hvis du investerer i prosjekter med lavere risikonivå.

Prosjektet har en Loan-to-Value (LTV) ratio på 80%, som er innenfor den etablerte maksimale verdien på 85%. Den maksimalt tillatte LTV-verdien for prosjektet er 85%, noe som kan være en begrensning eller standardkrav for denne typen finansiering. Slike LTV-begrensninger er satt for å redusere risikoene for långiveren og sikre en mer stabil økonomisk posisjon for prosjektet. For eksempel, jo lavere LTV, desto lavere er risikoen for mislighold, ettersom låntakeren har mer egenkapital i prosjektet.

Det interne prosjektnummeret er P00000799-15 på den lisensierte folkefinansieringsplattformen Profitus fra Litauen. Plattformen opplyser om at de fikk lisens i november 2023 fra den europeiske folkefinansieringsregulatoren ESMA.

Vær oppmerksom på at plattformen opplyser om at denne informasjonen ikke bør tolkes som en anbefaling, indikasjon eller invitasjon til å bruke en bestemt investeringstjeneste og ikke anses som grunnlaget eller en del av påfølgende transaksjoner. Å investere innebærer alltid risikoen for å miste deler eller hele investeringene. Jeg er enig med Profitus-plattformen og anbefaler også å nærme seg investeringer ansvarlig ved å diversifisere investeringene dine. I EU-land er folkefinansiering ikke forbudt av loven om innskuddsforsikring og investoransvar.