Biciuliai Hus XII

Det litauiske prosjektet Biciuliai House XII samler inn investeringer på 80 000 euro til eiendomsutvikling med forventet årlig avkastning på 11,8-13,8%. Minimumsinvesteringsbeløpet er 100 euro. Låneperioden er 12 måneder, noe som betyr at låntakeren må tilbakebetale lånet og renter innen 12 måneder etter å ha mottatt midlene.

Prosjektets risikonivå på plattformen er angitt som D. Rangeringene A og B antyder lavere investeringsrisiko sammenlignet med å investere i kreditter med rangeringer C eller D, men avkastningen vil være lavere tilsvarende når man investerer i prosjekter med lavere risikonivåer.

Prosjektet har en Loan-to-Value (LTV) ratio på 80%, som faller innenfor den fastsatte maksimale verdien på 85%. LTV-ratioen, forholdet mellom lånebeløpet og markedsverdien av sikkerheten, er en viktig indikator innen finans, spesielt innen sikkerhetsbasert utlån. En LTV på 80% indikerer at lånebeløpet utgjør 80% av gjeldende markedsverdi av sikkerheten, sannsynligvis eiendom eller en annen eiendel. Den maksimalt tillatte LTV-verdien for prosjektet er 85%, noe som kan være en begrensning eller standardkrav for denne typen finansiering. Disse LTV-begrensningene er satt for å redusere risikoen for långiveren og sikre en mer stabil økonomisk posisjon for prosjektet.

Det interne prosjektnummeret er P00000799-12 på den lisensierte folkefinansieringsplattformen Profitus fra Litauen. Plattformen opplyser at de fikk lisens i november 2023 fra den europeiske folkefinansieringsregulatoren ESMA. ESMA-lisensen er ganske kompleks, ettersom av over 1000 plattformer i Europa ved begynnelsen av 2024, klarte bare 150 å skaffe seg denne lisensen.

Vær oppmerksom på at plattformen spesifiserer at denne informasjonen ikke bør tolkes som en anbefaling, råd eller invitasjon til å bruke en bestemt investeringstjeneste og ikke anses som grunnlaget eller en del av påfølgende transaksjoner. Å investere innebærer alltid risikoen for å miste deler eller hele investeringene. Jeg er enig med Profitus-plattformen og anbefaler også å nærme seg investeringer ansvarlig ved å diversifisere porteføljen din.