Leiligheter i Raisiu gate, Vilnius

Prosjektet Apartments on Raisiu Street, Vilnius fra Litauen søker investeringer på totalt 230 000 euro for refinansiering med forventet årlig avkastning på 9-11%. Minimumsinvesteringsbeløpet er 100 euro.

Lånetiden er 6 måneder, noe som betyr perioden for låntakeren å tilbakebetale lånebeløpet og renter på lånet. I dette tilfellet må låntakeren tilbakebetale lånet innen 6 måneder etter å ha mottatt lånet.

Prosjektet har en Loan-to-Value (LTV) ratio på 39%, som er innenfor den etablerte maksimale verdien på 70%. Den maksimalt tillatte LTV-verdien for prosjektet er 85%, noe som kan være en begrensning eller et standardkrav for denne typen finansiering. LTV-restriksjoner er satt for å redusere risikoene for långiveren og sikre en mer stabil økonomisk posisjon for prosjektet. For eksempel, jo lavere LTV, jo lavere er risikoen for mislighold, ettersom låntakeren har mer egenkapital i prosjektet.

Det interne prosjektnummeret er P00001248 på den lisensierte folkefinansieringsplattformen Profitus fra Litauen. Plattformen opplyser at de fikk lisens i november 2023 fra den europeiske folkefinansieringsregulatoren ESMA. ESMA-lisensen er ganske kompleks, ettersom av over 1000 plattformer i Europa tidlig i 2024, klarte bare 150 å få denne lisensen.

Vær oppmerksom på at plattformen spesifiserer at denne informasjonen ikke bør tolkes som en anbefaling, råd eller invitasjon til å bruke en bestemt investeringstjeneste og ikke anses som grunnlaget eller en del av påfølgende transaksjoner. Å investere innebærer alltid risikoen for å miste deler eller hele investeringene. Jeg er enig med Profitus-plattformen og anbefaler også å nærme seg investeringer ansvarlig ved å diversifisere investeringene dine.