Leiligheter i Nugaletoju gate, Vilnius

Prosjektet "Leiligheter i Nugaletoju Street, Vilnius" fra Litauen samler inn investeringer på 78 000 euro for kjøp av eiendom med forventet årlig avkastning på 12-14%. Låneperioden er 12 måneder, noe som betyr at låntakeren må tilbakebetale lånebeløpet og renter innen 12 måneder etter å ha mottatt lånet. Prosjektets risikonivå på plattformen er angitt som C-. Nettsiden til plattformen opplyser om at det er 10 ulike risikovurderinger som spenner fra "A+" til "D". Vurderingene A og B antyder lavere investeringsrisiko sammenlignet med investeringer i kreditter med vurderinger C eller D, men avkastningen vil være lavere tilsvarende når man investerer i prosjekter med lavere risikonivå.

Prosjektet har en Loan-to-Value (LTV) ratio på 75%. Loan-to-Value ratio (forholdet mellom lånebeløpet og markedsverdien av sikkerheten) er en viktig indikator i finanssektoren, spesielt innen sikret utlån. I dette tilfellet indikerer en LTV på 75% at lånebeløpet er 75% av gjeldende markedsverdi av sikkerheten (sannsynligvis eiendom eller en annen eiendel).

Det interne prosjektnummeret er P00001203 på den lisensierte folkefinansieringsplattformen Profitus fra Litauen. Det er viktig å merke seg at informasjonen på plattformen ikke kan tolkes som en anbefaling, indikasjon eller invitasjon til å bruke en bestemt investeringstjeneste og anses ikke som grunnlaget eller en del av påfølgende transaksjoner. Investering innebærer alltid risikoen for å miste deler eller hele investeringene. Jeg er enig med Profitus-plattformen og anbefaler også å nærme seg investeringer ansvarlig ved å diversifisere investeringene. Folkefinansiering er ikke forbudt av loven om innskuddsforsikring og investoransvar i EU-land.