Leilighet på Algirdo gate, Vilnius

Prosjektet "Leilighet i Algirdo gate, Vilnius" fra landet Litauen samler investeringer på beløpet 115 000 euro for oppkjøp av eiendom med forventet årlig avkastning på 9,2-11,2%. Låneperioden er 12 måneder, noe som betyr perioden for låntakeren å tilbakebetale lånebeløpet og renter. I dette tilfellet må låntakeren tilbakebetale lånet innen 12 måneder etter å ha mottatt lånet.

Prosjektets risikonivå på plattformen er angitt som B-. Plattformens nettside opplyser om at det er 10 forskjellige risikovurderinger som spenner fra "A+" til "D". Omtrent 9% av prosjektene på plattformen har vurderinger av "A+", "A", "A-", mens flertallet, ca. 58%, er vurdert "B+", "B", "B-". Det er også prosjekter med vurderinger "C+", "C", "C-", som utgjør ca. 30%, og de gjenværende prosjektene er vurdert D. Vurderingene A og B indikerer lavere forventet investeringsrisiko sammenlignet med å investere i kreditter med vurderinger C eller D, men avkastningen vil være lavere ved investering i prosjekter med lavere risikonivåer.

Prosjektet har en Loan-to-Value (LTV) ratio på 68%. LTV-forholdet (forholdet mellom lånebeløpet og markedsverdien av sikkerheten) er en viktig indikator i finanssektoren, spesielt innen sikret utlån. I dette tilfellet indikerer en LTV på 68% at lånebeløpet utgjør 68% av gjeldende markedsverdi av sikkerheten (sannsynligvis eiendom eller en annen eiendel). Slike LTV-begrensninger er satt for å redusere risikoene for långiveren og sikre en mer stabil økonomisk posisjon for prosjektet. For eksempel, jo lavere LTV, desto lavere er risikoen for mislighold, ettersom låntakeren har mer egenkapital i prosjektet.

Det interne prosjektnummeret er P00001235 på den lisensierte folkefinansieringsplattformen Profitus fra Litauen. Plattformen opplyser om at de fikk lisens i november 2023 fra den europeiske folkefinansieringsregulatoren ESMA. ESMA-lisensen er ganske kompleks, ettersom av over 1000 plattformer i Europa ved begynnelsen av 2024, klarte bare 150 å få denne lisensen.

Vær oppmerksom på at plattformen spesifiserer at denne informasjonen ikke skal tolkes som en anbefaling, råd eller invitasjon til å bruke en bestemt investeringstjeneste og ikke betraktes som grunnlaget eller en del av påfølgende transaksjoner. Å investere innebærer alltid risikoen for å miste deler eller hele investeringene. Jeg er enig med Profitus-plattformen og anbefaler også å nærme seg investering ansvarlig ved å diversifisere investeringene dine.