Alajaama gate, Tallinn II

Prosjektet Alajaama Street, Tallinn II fra landet Estland samler investeringer på beløpet 62000 euro for oppkjøp av eiendom med forventet årlig avkastning på 9,5-11,2%. Låneperioden er 18 måneder, noe som betyr perioden for låntakeren å tilbakebetale lånebeløpet og renten. I dette tilfellet må låntakeren tilbakebetale lånet innen 18 måneder etter å ha mottatt lånet.

Prosjektets risikonivå på plattformen er angitt som B-. Rangeringene A og B antyder at forventet investeringsrisiko er lavere enn å investere i lån med rangeringer C eller D, men avkastningen vil være lavere tilsvarende hvis du investerer i prosjekter med lavere risikonivå.

Prosjektet har en Loan-to-Value (LTV) ratio på 29%, som er innenfor den etablerte maksimumsverdien på 75%. Loan-to-Value ratio (forholdet mellom lånebeløpet og markedsverdien av sikkerheten) er en viktig indikator i finanssektoren, spesielt innen sikkerhetslån. I dette tilfellet indikerer en LTV på 29% at lånebeløpet utgjør 29% av gjeldende markedsverdi av sikkerheten (sannsynligvis eiendom eller en annen eiendel).

Det interne prosjektnummeret er P00001215-2 på den lisensierte folkefinansieringsplattformen Profitus fra Litauen. ESMA-lisensen er ganske kompleks, ettersom av over 1000 plattformer i Europa innen begynnelsen av 2024, klarte bare 150 å skaffe seg denne lisensen.

Vær oppmerksom på at plattformen opplyser at denne informasjonen ikke kan tolkes som en anbefaling, råd eller invitasjon til å bruke en bestemt investeringstjeneste og ikke betraktes som grunnlaget eller en del av påfølgende transaksjoner. Å investere innebærer alltid risikoen for å miste deler eller hele investeringene. Jeg er enig med Profitus-plattformen og anbefaler også å nærme seg investeringer ansvarlig ved å diversifisere investeringene. I EU-land er folkefinansiering ikke forbudt av loven om innskuddsforsikring og investoransvar.