Zatorskiostraat, Kaunas II duplex

De Zatorskiostraat, Kaunas II duplexproject uit het land Litouwen werft investeringen ter waarde van 108.400 euro voor vastgoedontwikkeling met een verwacht jaarlijks rendement van 9,2-10,7%. Het minimale investeringsbedrag is 100 euro.

De looptijd van de lening is 12 maanden, wat betekent dat de periode voor de lener om het geleende bedrag en de rente op de lening terug te betalen. In dit geval moet de lener de lening binnen 12 maanden na ontvangst van de lening terugbetalen.

Het risiconiveau van het project op het platform wordt aangegeven als B-. Ongeveer 9% van de projecten op het platform heeft beoordelingen van "A+", "A", "A-", terwijl een meerderheid, ongeveer 58%, beoordelingen heeft van "B+", "B", "B-". Er zijn ook projecten met beoordelingen van "C+", "C", "C-", die ongeveer 30% uitmaken, en de overige projecten hebben beoordelingen van D. Risicobeoordelingen zijn bedoeld om een beter begrip te geven van de risicograad van het project. Beoordelingen van A en B geven aan dat het verwachte investeringsrisico lager is dan investeren in leningen met beoordelingen van C of D, maar het rendement zal evenredig lager zijn als u investeert in projecten met een lager risiconiveau.

Het project heeft een Loan-to-Value (LTV) ratio van 70%, wat binnen de vastgestelde maximale waarde van 70% valt. De Loan-to-Value ratio (de verhouding van het leenbedrag tot de marktwaarde van het onderpand) is een belangrijke indicator in de financiële sector, vooral bij gefinancierde leningen. In dit geval geeft een LTV van 70% aan dat het leenbedrag 70% is van de huidige marktwaarde van het onderpand (waarschijnlijk onroerend goed of een andere activa). De maximaal toegestane LTV-waarde voor het project is 85%, wat een beperking of standaardvereiste kan zijn voor dit type financiering.

Het interne projectnummer is P00001204-2 op het gelicentieerde crowdfundingplatform Profitus uit Litouwen. De ESMA-licentie is vrij complex, aangezien van de meer dan 1000 platforms in Europa aan het begin van 2024 slechts 150 erin slaagden deze licentie te verkrijgen.

Let op dat het platform aangeeft dat deze informatie niet mag worden opgevat als een aanbeveling, advies of uitnodiging om een specifieke beleggingsdienst te gebruiken en niet wordt beschouwd als de basis of onderdeel van latere transacties. Beleggen brengt altijd het risico met zich mee dat een deel of alle investeringen verloren gaat. Ik ga akkoord met het Profitus-platform en raad ook aan om verantwoord te investeren door uw investeringen te diversifiëren.