Vastgoedontwikkeling
Het project XIX Century Alley uit het land Litouwen werft investeringen ter waarde van 111.777 euro voor vastgoedontwikkeling met een verwacht jaarlijks rendement van 9,9-11,9%.
De looptijd van de lening is 7 maanden, wat betekent dat de periode voor de lener om het geleende bedrag en de rente op de lening terug te betalen. In dit geval moet de lener de lening binnen 7 maanden na ontvangst van de lening terugbetalen.
Het risiconiveau van het project op het platform wordt aangegeven als C+. De website van het platform vermeldt dat er 10 verschillende risicoclassificaties zijn - van "A+" tot "D". Projecten met de classificaties "A+", "A", "A-" vertegenwoordigen ongeveer 9% op het platform, terwijl projecten met de classificaties "B+", "B", "B-" de meerderheid vormen met 58%. Er zijn ook projecten met de classificaties "C+", "C", "C-", die minder zijn met ongeveer 30%, en de rest zijn projecten met de classificatie D. De risicoclassificaties van het project zijn bedoeld om een beter begrip te geven van de risico's van het project. Classificaties A en B geven aan dat het veronderstelde investeringsrisico lager is dan investeren in leningen met classificaties C of D, maar het rendement zal evenredig lager zijn als u investeert in projecten met een lager risiconiveau.
Het project heeft een Loan-to-Value (LTV) ratio van 64%, wat binnen de vastgestelde maximale waarde van 70% ligt. Dergelijke LTV-limieten zijn ingesteld om risico's voor de kredietverstrekker te verminderen en een stabielere financiële positie van het project te waarborgen. Bijvoorbeeld, hoe lager de LTV, hoe minder het risico op wanbetaling, omdat de lener meer eigen vermogen in het project heeft.
Het interne projectnummer is P00000722-19 op het gelicentieerde crowdfundingplatform Profitus uit Litouwen. Het platform geeft aan dat ze in november 2023 een licentie hebben verkregen van de Europese crowdfundingregulator ESMA. De ESMA-licentie is vrij complex, aangezien van de meer dan 1000 platforms in Europa aan het begin van 2024 slechts 150 erin slaagden deze licentie te verkrijgen.
Let op, het platform vermeldt dat deze informatie niet mag worden opgevat als een aanbeveling, advies of uitnodiging om een specifieke beleggingsdienst te gebruiken en wordt niet beschouwd als de basis of onderdeel van latere transacties. Beleggen brengt altijd het risico met zich mee dat een deel of alle investeringen verloren kan gaan. Ik ga akkoord met het Profitus-platform en raad ook aan om verantwoordelijk te investeren door uw investeringen te diversifiëren.
