Vasarosstraat, Marijampole

Het Vasaros Street, Marijampole-project uit Litouwen werft investeringen van 152.000 euro voor de aankoop van onroerend goed met een verwacht jaarlijks rendement van 8,6-10,6%. De looptijd van de lening is 18 maanden, wat betekent dat de periode is waarin de lener het geleende bedrag en de rente moet terugbetalen. De lener moet de lening binnen 18 maanden na ontvangst terugbetalen.

Het risiconiveau van het project op het platform wordt beoordeeld als B. Het platform geeft aan dat er 10 verschillende risicoclassificaties zijn, variërend van "A+" tot "D". Ongeveer 9% van de projecten op het platform heeft beoordelingen van "A+", "A", "A-", terwijl de meerderheid, ongeveer 58%, beoordelingen hebben van "B+", "B", "B-". Er zijn ook projecten met beoordelingen van "C+", "C", "C-", die ongeveer 30% uitmaken, en de rest is beoordeeld als D. Risicobeoordelingen worden verstrekt om het risiconiveau van het project beter te begrijpen. A- en B-beoordelingen geven een lager investeringsrisico aan in vergelijking met investeren in C- of D-beoordeelde leningen, maar de rendementen zullen dienovereenkomstig lager zijn bij het investeren in projecten met lagere risiconiveaus.

Het project heeft een Loan-to-Value (LTV) ratio van 48%, wat binnen de maximale waarde van 70% valt. De LTV-ratio (de verhouding van het leenbedrag tot de marktwaarde van het onderpand) is een belangrijke indicator in de financiën, vooral bij op onderpand gebaseerde leningen. In dit geval geeft een LTV van 48% aan dat het leenbedrag 48% is van de huidige marktwaarde van het onderpand (waarschijnlijk onroerend goed of een ander actief). De maximale toegestane LTV-waarde voor het project is 85%, wat een beperking of standaardvereiste kan zijn voor dit type financiering. LTV-beperkingen worden ingesteld om risico's voor de geldschieter te verminderen en een stabielere financiële positie voor het project te waarborgen. Een lagere LTV betekent bijvoorbeeld minder wanbetalingsrisico omdat de lener meer eigen vermogen in het project heeft.

Het interne nummer van het project is P00001216 op het gelicentieerde crowdfundingplatform Profitus uit Litouwen. Het platform geeft aan dat ze in november 2023 een vergunning hebben verkregen van de Europese crowdfundingregulator ESMA.

Let op, het platform geeft aan dat deze informatie niet moet worden opgevat als een aanbeveling, advies of uitnodiging om een specifieke beleggingsdienst te gebruiken en wordt niet beschouwd als de basis of onderdeel van latere transacties. Beleggen brengt altijd het risico met zich mee dat een deel of alle investeringen verloren kan gaan. Ik ga akkoord met het Profitus-platform en raad ook aan om verantwoord te investeren door uw investeringen te diversifiëren. In EU-landen is crowdfunding niet verboden door de Wet op de depositogarantie en beleggersverantwoordelijkheid.