Vastgoedontwikkeling
Het Twinhouse IV-project uit Litouwen werft investeringen ter waarde van 99800 euro voor vastgoedontwikkeling met een verwacht jaarlijks rendement van 10,5-12%. Het minimale investeringsbedrag is 100 euro.
De looptijd van de lening is 12 maanden, wat betekent dat de periode voor de lener om het geleende bedrag en de rente op de lening terug te betalen. In dit geval moet de lener de lening binnen 12 maanden na ontvangst van de lening terugbetalen.
Het risiconiveau van het project op het platform wordt aangegeven als C. De website van het platform vermeldt dat er 10 verschillende risicoclassificaties zijn - van "A+" tot "D". Ongeveer 9% van de projecten op het platform heeft de classificaties "A+", "A", "A-", terwijl de meerderheid, ongeveer 58%, classificaties "B+", "B", "B-" heeft. Er zijn ook projecten met classificaties "C+", "C", "C-", ongeveer 30%, en de rest van de projecten heeft een classificatie van D. Classificaties A en B geven aan dat het verwachte investeringsrisico lager is dan investeren in leningen met classificaties C of D, maar het rendement zal evenredig lager zijn als u investeert in projecten met een lager risiconiveau.
Het project heeft een Loan-to-Value (LTV) ratio van 55%, wat binnen de vastgestelde maximale waarde van 70% valt.
Het interne projectnummer is P00001134-4 op het gelicentieerde crowdfundingplatform Profitus uit Litouwen. De ESMA-licentie is vrij complex, aangezien van de meer dan 1000 platforms in Europa aan het begin van 2024 slechts 150 erin slaagden deze licentie te verkrijgen.
Let op, het platform geeft aan dat deze informatie niet mag worden opgevat als een aanbeveling, richtlijn of uitnodiging om een specifieke beleggingsdienst te gebruiken en wordt niet beschouwd als de basis of onderdeel van latere transacties. Beleggen brengt altijd het risico met zich mee dat een deel of het geheel van de investeringen verloren gaat. Ik ga akkoord met het Profitus-platform en raad ook aan om verantwoord te beleggen door uw investeringen te diversifiëren. In de Europese Unie is crowdfunding niet verboden door de Wet op de Depositogarantie en Beleggersverantwoordelijkheid.
