Vastgoedontwikkeling
Het Tintiniskiu Apartments III-project uit Litouwen werft investeringen ter waarde van 31400 euro voor vastgoedontwikkeling met een verwacht jaarlijks rendement van 10,5-11,5%. Het minimale investeringsbedrag is 100 euro.
De looptijd van de lening is 12 maanden, wat betekent dat de periode is waarbinnen de lener het geleende bedrag en de rente op de lening moet terugbetalen. In dit geval moet de lener de lening binnen 12 maanden na ontvangst terugbetalen.
Het risiconiveau van het project op het platform wordt aangegeven als C. Het platform vermeldt dat er 10 verschillende risicoclassificaties zijn, variërend van "A+" tot "D". Ongeveer 9% van de projecten heeft classificaties van "A+", "A", "A-", terwijl de meerderheid van de projecten, ongeveer 58%, classificaties heeft van "B+", "B", "B-". Er zijn ook minder projecten met classificaties van "C+", "C", "C-", die ongeveer 30% uitmaken, en de overige projecten hebben een classificatie van D. Classificaties van A en B geven een lager verwacht investeringsrisico aan in vergelijking met investeren in leningen met classificaties C of D, maar de rendementen zullen dienovereenkomstig lager zijn bij het investeren in projecten met lagere risiconiveaus.
Het project heeft een Loan-to-Value (LTV) ratio van 50%, wat binnen de vastgestelde maximale waarde van 85% valt. De Loan-to-Value ratio (de verhouding van het leenbedrag tot de marktwaarde van het onderpand) is een belangrijke indicator in de financiële sector, vooral bij gefinancierde leningen. In dit geval geeft een LTV van 50% aan dat het leenbedrag 50% is van de huidige marktwaarde van het onderpand (vermoedelijk onroerend goed of een andere activa). Dergelijke LTV-beperkingen zijn ingesteld om risico's voor de geldschieter te verminderen en een stabielere financiële positie voor het project te waarborgen. Bijvoorbeeld, hoe lager de LTV, hoe lager het wanbetalingsrisico, omdat de lener meer eigen vermogen in het project heeft.
Het interne projectnummer is P00000654-3 op het gelicentieerde crowdfundingplatform Profitus uit Litouwen. De ESMA-licentie is vrij complex, aangezien van de meer dan 1000 platforms in Europa aan het begin van 2024 slechts 150 erin slaagden deze licentie te verkrijgen.
Let op dat het platform aangeeft dat deze informatie niet moet worden opgevat als een aanbeveling, advies of uitnodiging om een specifieke beleggingsdienst te gebruiken en niet als basis of onderdeel van latere transacties moet worden beschouwd. Beleggen brengt altijd het risico met zich mee dat een deel of het geheel van de investeringen verloren kan gaan. Ik ga akkoord met het Profitus-platform en raad ook aan om verantwoordelijk met investeringen om te gaan door uw investeringen te diversifiëren.
