Het Huis van de Haas (Het Huis van de Haas) XXIV

Het Hare's House (Het Hazenhuis) XXIV-project uit Litouwen zoekt investeringen van 87250 euro voor vastgoedontwikkeling met een verwacht jaarlijks rendement van 10,5-12%. De looptijd van de lening is 10 maanden, wat betekent dat de lener het leenbedrag en de rente binnen 10 maanden na ontvangst van de lening moet terugbetalen.

Het risiconiveau van het project op het platform wordt aangegeven als C. Het platform vermeldt dat er 10 verschillende risicoclassificaties zijn, variërend van "A+" tot "D". Projecten met classificaties van "A+", "A", "A-" vertegenwoordigen ongeveer 9%, terwijl projecten met classificaties van "B+", "B", "B-" de meerderheid vormen met 58%. Er zijn ook projecten met classificaties van "C+", "C", "C-", die ongeveer 30% uitmaken, met de overige projecten beoordeeld als D. Risicoclassificaties zijn bedoeld om een beter begrip te geven van de risico's van het project. Classificaties A en B geven een lager investeringsrisico aan in vergelijking met investeren in leningen met een C- of D-classificatie, maar het rendement zal dienovereenkomstig lager zijn bij investeringen in projecten met lagere risiconiveaus.

Het project heeft een Loan-to-Value (LTV) ratio van 59%, wat binnen de maximale waarde van 70% valt. De maximale toegestane LTV voor het project is 85%, wat een beperking of standaardvereiste kan zijn voor dit type financiering. LTV-beperkingen zijn ingesteld om risico's voor de kredietverstrekker te verminderen en een stabielere financiële positie voor het project te waarborgen. Een lagere LTV betekent bijvoorbeeld minder risico op wanbetaling, omdat de lener meer eigen vermogen in het project heeft.

Het interne projectnummer is P00000744-26 op het gelicentieerde crowdfundingplatform Profitus uit Litouwen. Het platform geeft aan dat ze in november 2023 een licentie hebben verkregen van de Europese crowdfundingregulator ESMA. De ESMA-licentie is vrij complex, aangezien van de meer dan 1000 platforms in Europa aan het begin van 2024 slechts 150 erin slaagden deze licentie te verkrijgen.

Let op, het platform geeft aan dat deze informatie niet moet worden opgevat als een aanbeveling, advies of uitnodiging om een specifieke beleggingsdienst te gebruiken en wordt niet beschouwd als de basis of onderdeel van latere transacties. Beleggen brengt altijd het risico met zich mee dat een deel of het geheel van de investeringen verloren kan gaan. Ik ga akkoord met het Profitus-platform en raad ook aan om verantwoord te investeren door uw investeringen te diversifiëren. In de landen van de Europese Unie is crowdfunding niet verboden door de Wet op de Depositogarantie en Beleggersverantwoordelijkheid.