Vastgoedontwikkeling
Het Terramisu VII-project uit Letland werft investeringen van 100.000 euro voor vastgoedontwikkeling met een verwacht jaarlijks rendement van 11,3-13,8%. De looptijd van de lening is 12 maanden, wat betekent dat de lener het leenbedrag en de rente binnen 12 maanden na ontvangst van de lening moet terugbetalen. Het risiconiveau van het project op het platform wordt aangegeven als C. Ongeveer 9% van de projecten op het platform heeft beoordelingen van "A+", "A", "A-", terwijl de meerderheid, ongeveer 58%, beoordelingen hebben van "B+", "B", "B-". Projecten met beoordelingen van "C+", "C", "C-" vertegenwoordigen ongeveer 30%, met de rest vallend onder D. Projecten met een beoordeling van A en B impliceren een lager investeringsrisico in vergelijking met investeren in C- of D-beoordeelde leningen, maar de rendementen zullen dienovereenkomstig lager zijn bij het investeren in lagere risicoprojecten.
Het project heeft een Loan-to-Value (LTV) ratio van 47%, wat binnen de maximale limiet van 50% valt. De LTV-ratio (de verhouding van het leenbedrag tot de marktwaarde van het onderpand) is een belangrijke indicator in de financiën, vooral bij op onderpand gebaseerde leningen. Een LTV van 47% geeft aan dat het leenbedrag 47% is van de huidige marktwaarde van het onderpand (waarschijnlijk onroerend goed of een andere activa). Dergelijke LTV-beperkingen zijn ingesteld om risico's voor de geldschieter te verminderen en een stabielere financiële positie voor het project te waarborgen. Een lagere LTV impliceert bijvoorbeeld een lager wanbetalingsrisico omdat de lener meer eigen vermogen in het project heeft.
Het interne projectnummer is P00001061-8 op het gelicentieerde crowdfundingplatform Profitus uit Litouwen. Let op dat het platform aangeeft dat deze informatie niet moet worden opgevat als een aanbeveling, advies of uitnodiging om een specifieke beleggingsdienst te gebruiken en niet wordt beschouwd als de basis of onderdeel van latere transacties. Beleggen brengt altijd het risico met zich mee dat een deel of het geheel van de investeringen verloren kan gaan. Ik ga akkoord met Profitus en raad ook aan om verantwoord te investeren door uw portefeuille te diversifiëren. In de landen van de Europese Unie is crowdfunding niet verboden door de Wet op de depositogarantie en beleggerscompensatie.
