Studio Kalvariju st. 8, Vilnius II Studio Kalvariju straat 8, Vilnius II

Het Studio Kalvariju st. 8, Vilnius II-project uit Litouwen werft investeringen van 200.000 euro voor de aankoop van onroerend goed met een verwacht jaarlijks rendement van 10-12,5%. De looptijd van de lening is 12 maanden, wat betekent dat de lener het leenbedrag en de rente binnen 12 maanden na ontvangst van de lening moet terugbetalen.

Het risiconiveau van het project op het platform wordt beoordeeld als B-. Het platform geeft aan dat er 10 verschillende risicoclassificaties zijn, variërend van "A+" tot "D". Classificaties A en B geven een lager investeringsrisico aan in vergelijking met investeren in leningen met classificaties C of D, maar de rendementen zullen dienovereenkomstig lager zijn bij het investeren in projecten met een lager risiconiveau.

Het project heeft een Loan-to-Value (LTV) ratio van 54%, wat binnen de vastgestelde maximale waarde van 54% valt. Het interne projectnummer is P00001237-2 op het gelicentieerde crowdfundingplatform Profitus uit Litouwen. De ESMA-licentie is vrij complex, aangezien begin 2024 slechts 150 van de meer dan 1000 platforms in Europa deze licentie hebben weten te verkrijgen.

Het is belangrijk op te merken dat de informatie op het platform niet mag worden opgevat als een aanbeveling, advies of uitnodiging om een specifieke beleggingsdienst te gebruiken en niet wordt beschouwd als de basis of onderdeel van latere transacties. Beleggen brengt altijd het risico met zich mee dat een deel of alle investeringen verloren kan gaan. Ik ga akkoord met het Profitus-platform en raad ook aan om verantwoordelijk met investeringen om te gaan door de investeringen te diversifiëren. In de landen van de Europese Unie is crowdfunding niet verboden door de Wet op de Depositogarantie en Beleggersverantwoordelijkheid.