Zeekant Woning V

Het Seaside Residence V-project uit Letland werft investeringen van 300.000 euro voor vastgoedontwikkeling met een verwacht jaarlijks rendement van 10,6-13,6%. De looptijd van de lening is 6 maanden, wat betekent dat de lener het leenbedrag en de rente binnen deze periode moet terugbetalen. In dit geval moet de lener de lening binnen 6 maanden na ontvangst terugbetalen.

Het risiconiveau van het project op het platform is beoordeeld als B-. Projecten met beoordelingen van "A+", "A", "A-" vertegenwoordigen ongeveer 9% op het platform, terwijl projecten met beoordelingen van "B+", "B", "B-" de meerderheid vormen met 58%. Er zijn ook projecten met beoordelingen van "C+", "C", "C-", die ongeveer 30% uitmaken, met de overige projecten beoordeeld als D. Risicobeoordelingen zijn bedoeld om een beter inzicht te geven in de risico's van het project. Een A- of B-beoordeling geeft een lager investeringsrisico aan in vergelijking met investeren in C- of D-beoordeelde leningen, maar de rendementen zullen evenredig lager zijn bij investeringen in projecten met een lager risico.

Het project heeft een Loan-to-Value (LTV) ratio van 45%, wat binnen de maximale limiet van 50% valt. De LTV-ratio (de verhouding van het leenbedrag tot de marktwaarde van het onderpand) is een belangrijke indicator in de financiële wereld, vooral bij onderpandleningen. In dit geval geeft een LTV van 45% aan dat het leenbedrag 45% is van de huidige marktwaarde van het onderpand (waarschijnlijk onroerend goed of een andere activa). Dergelijke LTV-beperkingen zijn ingesteld om risico's voor de geldverstrekker te verminderen en een stabielere financiële positie voor het project te waarborgen. Bijvoorbeeld, hoe lager de LTV, hoe lager het risico op wanbetaling, omdat de lener meer eigen vermogen in het project heeft.

Het interne nummer van het project is P00001153-5 op het gelicentieerde crowdfundingplatform Profitus uit Litouwen. De ESMA-licentie is vrij complex, aangezien van de meer dan 1000 platforms in Europa aan het begin van 2024 slechts 150 erin slaagden deze licentie te verkrijgen.

Let op dat het platform aangeeft dat deze informatie niet moet worden opgevat als een aanbeveling, advies of uitnodiging om een specifieke beleggingsdienst te gebruiken en niet wordt beschouwd als de basis of onderdeel van latere transacties. Beleggen brengt altijd het risico met zich mee dat een deel of het geheel van de investeringen verloren kan gaan. Ik ga akkoord met het Profitus-platform en raad ook aan om verantwoordelijk te investeren door uw investeringen te diversifiëren. In EU-landen is crowdfunding niet verboden door de Wet op de Depositogarantie en Beleggersverantwoordelijkheid.