Saunacomplex aan de oever van het meer II

Het Sauna complex aan de oever van het meer II-project uit Litouwen zoekt investeringen van 50.000 euro voor vastgoedontwikkeling met een verwacht jaarlijks rendement van 13,5-14,5%. De looptijd van de lening is 12 maanden, wat betekent dat de lener het leenbedrag en de rente binnen 12 maanden na ontvangst van de lening moet terugbetalen.

Het risiconiveau van het project op het platform wordt beoordeeld als D. Het platform geeft 10 verschillende risicoclassificaties van "A+" tot "D" weer. Projecten met beoordelingen van "A+", "A", "A-" vertegenwoordigen ongeveer 9%, terwijl projecten met beoordelingen van "B+", "B", "B-" de meerderheid vormen met 58%. Er zijn ook projecten met beoordelingen van "C+", "C", "C-", die ongeveer 30% uitmaken, met de overige projecten beoordeeld als D. Risicobeoordelingen zijn bedoeld om een beter inzicht te geven in het risiconiveau van het project. Beoordelingen van A en B geven een lager investeringsrisico aan in vergelijking met investeren in leningen beoordeeld als C of D, maar de rendementen zullen evenredig lager zijn bij investeringen in projecten met lagere risiconiveaus.

Het project heeft een Loan-to-Value (LTV) ratio van 34%, wat binnen de maximale waarde van 95% valt. De LTV-ratio (de verhouding van het leenbedrag tot de marktwaarde van het onderpand) is een belangrijke indicator in de financiële sector, vooral bij op onderpand gebaseerde leningen. In dit geval geeft een LTV van 34% aan dat het leenbedrag 34% is van de huidige marktwaarde van het onderpand (waarschijnlijk onroerend goed of een andere activa). De maximaal toegestane LTV-waarde voor het project is 85%, wat een beperking of standaardvereiste kan zijn voor dit type financiering.

Het interne nummer van het project is P00001213-2 op het gelicentieerde crowdfundingplatform Profitus uit Litouwen. Het platform vermeldt dat ze in november 2023 een vergunning hebben verkregen van de Europese crowdfundingregulator ESMA.

Het is belangrijk op te merken dat de informatie op het platform niet moet worden opgevat als een aanbeveling, advies of uitnodiging om een specifieke beleggingsdienst te gebruiken en niet wordt beschouwd als de basis of onderdeel van latere transacties. Beleggen brengt altijd het risico met zich mee dat een deel of het geheel van de investeringen verloren kan gaan. Ik ga akkoord met het Profitus-platform en raad ook aan om verantwoord te investeren door uw investeringen te diversifiëren. In de landen van de Europese Unie is crowdfunding niet verboden door de Wet op de Depositogarantie en Beleggersverantwoordelijkheid.