Vastgoedontwikkeling
Het Pine Grove Fresh Apartments II-project uit Litouwen zoekt investeringen ter waarde van 100.000 euro voor vastgoedontwikkeling met een verwacht jaarlijks rendement van 10,9-11,9%. De looptijd van de lening is vastgesteld op 12 maanden, wat de periode aangeeft waarbinnen de lener het geleende bedrag samen met de rente moet terugbetalen binnen 12 maanden na ontvangst van de lening. Het risiconiveau van het project op het platform wordt aangegeven als C+.
Het project heeft een Loan-to-Value (LTV) ratio van 11%, wat binnen de vastgestelde maximale waarde van 70% valt. De Loan-to-Value ratio (de verhouding van het leenbedrag tot de marktwaarde van het onderpand) is een belangrijke indicator in de financiële sector, vooral bij door activa gedekte leningen. In dit geval suggereert een LTV van 11% dat het leenbedrag 11% is van de huidige marktwaarde van het onderpand (waarschijnlijk onroerend goed of een ander actief). De maximale toegestane LTV-waarde voor het project is 85%, wat een beperking of standaardvereiste zou kunnen zijn voor dit type financiering.
Het interne projectnummer is P00001192-2 op het gelicentieerde crowdfundingplatform Profitus uit Litouwen. Het platform vermeldt dat ze in november 2023 een licentie hebben verkregen van de Europese crowdfundingregulator ESMA. De ESMA-licentie is vrij complex, aangezien van de meer dan 1000 platforms in Europa aan het begin van 2024 slechts 150 erin slaagden deze licentie te verkrijgen.
Let op, het platform geeft aan dat deze informatie niet moet worden opgevat als een aanbeveling, advies of uitnodiging om een specifieke beleggingsdienst te gebruiken en mag niet worden beschouwd als basis of onderdeel van latere transacties. Beleggen brengt altijd het risico met zich mee dat een deel of het geheel van de investeringen verloren kan gaan. Ik ga akkoord met Profitus en raad ook aan om verantwoord te investeren door uw beleggingsportefeuille te diversifiëren.
