Vastgoedontwikkeling
Het investeringsproject "Pheasant Street Houses IV" uit Litouwen haalt €47.400 op voor vastgoedontwikkeling met een verwacht jaarlijks rendement van 9,2-10,7%. Het minimale investeringsbedrag is €100.
De looptijd van de lening is 12 maanden, wat betekent dat de lener het geleende bedrag en de rente op de lening binnen 12 maanden moet terugbetalen na ontvangst van de fondsen.
Het risiconiveau van het project op het platform wordt aangegeven als B-. De website van het platform vermeldt dat er 10 verschillende risicoclassificaties zijn, variërend van "A+" tot "D." Risicoclassificaties zijn bedoeld om een beter inzicht te geven in de risico's van het project. Een A- of B-classificatie geeft een lager investeringsrisico aan in vergelijking met investeren in leningen met C- of D-classificaties, maar het rendement zal dienovereenkomstig lager zijn als u investeert in projecten met een lager risiconiveau.
Het project heeft een Loan-to-Value (LTV) ratio van 49%, wat binnen de maximale waarde van 70% valt. De LTV-ratio (de verhouding van het leenbedrag tot de marktwaarde van het onderpand) is een belangrijke indicator in de financiële sector, met name bij gefinancierde leningen. In dit geval geeft een LTV van 49% aan dat het leenbedrag 49% is van de huidige marktwaarde van het onderpand (waarschijnlijk onroerend goed of een ander actief). De maximale toegestane LTV-waarde voor het project is 85%, wat een beperking of standaardvereiste kan zijn voor dit type financiering.
Het interne projectnummer is P00000921-4 op het gelicentieerde crowdfundingplatform Profitus uit Litouwen. Het platform geeft aan dat ze in november 2023 een vergunning hebben ontvangen van de Europese crowdfundingregulator ESMA.
Let op dat het platform aangeeft dat deze informatie niet moet worden opgevat als een aanbeveling, advies of uitnodiging om een specifieke beleggingsdienst te gebruiken en niet wordt beschouwd als de basis of onderdeel van latere transacties. Beleggen brengt altijd het risico met zich mee dat een deel of het geheel van de investeringen verloren kan gaan. Ik ga akkoord met Profitus en raad ook aan om verantwoord te investeren door uw investeringen te diversifiëren.
