Vastgoedontwikkeling
Het Pathway Home XX-project uit Litouwen verzamelt investeringen van 100.000 euro voor vastgoedontwikkeling met een verwacht jaarlijks rendement van 9,9-11,9%. De looptijd van de lening is 7 maanden, wat betekent dat de lener het leenbedrag en de rente binnen 7 maanden na ontvangst van de lening moet terugbetalen.
Het risiconiveau van het project op het platform is beoordeeld als C+. Projecten met beoordelingen van "A+", "A", "A-" vormen ongeveer 9% van het platform, terwijl projecten met beoordelingen van "B+", "B", "B-" de meerderheid vormen met 58%. Er zijn ook projecten met beoordelingen van "C+", "C", "C-", die ongeveer 30% van het platform uitmaken, met de overige projecten beoordeeld als D. Beoordelingen A en B geven een lager verwacht investeringsrisico aan in vergelijking met investeren in leningen met beoordelingen C of D, maar de rendementen zullen evenredig lager zijn bij investeringen in projecten met lagere risiconiveaus.
Het project heeft een Loan-to-Value (LTV) ratio van 67%, wat binnen de maximale waarde van 70% valt. De LTV-ratio (de verhouding van het leenbedrag tot de marktwaarde van het onderpand) is een belangrijke indicator in de financiële sector, vooral bij gefinancierde leningen. In dit geval geeft een LTV van 67% aan dat het leenbedrag 67% is van de huidige marktwaarde van het onderpand (waarschijnlijk onroerend goed of een andere activa).
Het interne nummer van het project is P00000722-20 op het gelicentieerde crowdfundingplatform Profitus uit Litouwen. Het platform verklaart dat ze in november 2023 een licentie hebben verkregen van de Europese crowdfundingregulator ESMA. De ESMA-licentie is vrij complex, aangezien van de meer dan 1000 platforms in Europa aan het begin van 2024 slechts 150 erin slaagden deze licentie te verkrijgen.
Let op dat de informatie op het platform niet mag worden opgevat als een aanbeveling, advies of uitnodiging om een specifieke beleggingsdienst te gebruiken en niet wordt beschouwd als de basis of onderdeel van latere transacties. Beleggen brengt altijd het risico met zich mee dat een deel of alle investeringen verloren kan gaan. Ik ga akkoord met het Profitus-platform en raad ook aan om verantwoordelijk te investeren door uw investeringen te diversifiëren.
