Individueel huis op Gvazdiku-straat, Vilnius

Het project Individueel Huis op Gvazdiku Straat, Vilnius uit het land LT verzamelt investeringen ter waarde van 150.000 euro voor vastgoedontwikkeling met een verwacht jaarlijks rendement van 7,3-9,3%. De looptijd van de lening is 12 maanden, wat betekent dat de lener het leenbedrag en de rente binnen 12 maanden na ontvangst van de lening moet terugbetalen.

Het risiconiveau van het project op het platform is beoordeeld als A-. Projecten met beoordelingen van "A+", "A", "A-" vormen ongeveer 9% van het platform, terwijl projecten met beoordelingen van "B+", "B", "B-" de meerderheid vormen met 58%. Er zijn ook projecten met beoordelingen van "C+", "C", "C-", die ongeveer 30% uitmaken, met de overige projecten beoordeeld als D. Beoordelingen A en B geven een lager verwacht investeringsrisico aan in vergelijking met investeren in leningen beoordeeld als C of D, maar de rendementen zullen evenredig lager zijn bij investeringen in projecten met lagere risiconiveaus.

Het project heeft een Loan-to-Value (LTV) ratio van 26%. De LTV-ratio (de verhouding van het leenbedrag tot de marktwaarde van het onderpand) is een belangrijke indicator in de financiële sector, vooral bij op onderpand gebaseerde leningen. In dit geval geeft een LTV van 26% aan dat het leenbedrag 26% is van de huidige marktwaarde van het onderpand (waarschijnlijk onroerend goed of een andere activa). Dergelijke LTV-beperkingen zijn ingesteld om risico's voor de geldverstrekker te verminderen en een stabielere financiële positie voor het project te waarborgen. Een lagere LTV impliceert een lager wanbetalingsrisico, aangezien de lener meer eigen vermogen in het project heeft.

Het interne nummer van het project is P00001190 op het gelicentieerde crowdfundingplatform Profitus uit Litouwen. Het platform vermeldt dat ze in november 2023 een licentie hebben verkregen van de Europese crowdfundingregulator ESMA. De ESMA-licentie is vrij complex, aangezien van de meer dan 1000 platforms in Europa begin 2024 slechts 150 erin slaagden deze licentie te verkrijgen.

Let op, het platform geeft aan dat deze informatie niet moet worden opgevat als een aanbeveling, advies of uitnodiging om een specifieke beleggingsdienst te gebruiken en wordt niet beschouwd als de basis of onderdeel van latere transacties. Beleggen brengt altijd het risico met zich mee dat een deel of alle investeringen verloren kan gaan. Ik ga akkoord met het Profitus-platform en raad ook aan om verantwoord te beleggen door uw investeringen te diversifiëren.