Huis op Tuulestraat, Pärnu

Het project House on Tuule Street, Pärnu uit het land Estland werft investeringen ter waarde van 34500 euro voor herontwikkeling met een verwacht jaarlijks rendement van 8,5%. Het minimale investeringsbedrag is 100 euro.

De looptijd van de lening is 12 maanden, wat de periode aangeeft waarin de lener het geleende bedrag en de rente op de lening moet terugbetalen. In dit geval moet de lener de lening binnen 12 maanden na ontvangst terugbetalen.

Het project heeft een Loan-to-Value (LTV) ratio van 50%, wat binnen de vastgestelde maximale waarde van 69% valt. De Loan-to-Value ratio (de verhouding van het leenbedrag tot de marktwaarde van het onderpand) is een belangrijke indicator in de financiële sector, vooral bij leningen op basis van onderpand. In dit geval geeft een LTV van 50% aan dat het leenbedrag 50% is van de huidige marktwaarde van het onderpand (waarschijnlijk onroerend goed of een ander actief). De maximaal toegestane LTV-waarde voor het project is 85%, wat een beperking of een standaardvereiste kan zijn voor dit type financiering.

Het interne projectnummer is P00001354 op het gelicentieerde crowdfundingplatform Profitus uit Litouwen. Het platform vermeldt dat ze in november 2023 een licentie hebben verkregen van de Europese crowdfundingregulator ESMA. De ESMA-licentie is vrij complex, aangezien van de meer dan 1000 platforms in Europa aan het begin van 2024 slechts 150 erin slaagden deze licentie te verkrijgen.

Let op, het platform geeft aan dat deze informatie niet moet worden opgevat als een aanbeveling, indicatie of uitnodiging om een specifieke beleggingsdienst te gebruiken en mag niet worden beschouwd als de basis of onderdeel van latere transacties. Beleggen brengt altijd het risico met zich mee dat een deel of alle investeringen verloren kan gaan. Ik ga akkoord met het Profitus-platform en raad ook aan om verantwoord te investeren door uw investeringen te diversifiëren. In de landen van de Europese Unie is crowdfunding niet verboden door de Wet op de Depositogarantie en Beleggersverantwoordelijkheid.