Vastgoedontwikkeling
Het Europos Park Street-project uit Litouwen zoekt investeringen van 42.800 euro voor vastgoedontwikkeling met een verwacht jaarlijks rendement van 9,2-10,7%. De looptijd van de lening is 9 maanden, wat betekent dat de lener het leenbedrag en de rente binnen 9 maanden na ontvangst van de lening moet terugbetalen. Het risiconiveau van het project op het platform wordt beoordeeld als B-. Een hogere beoordeling zoals A of B geeft een lager investeringsrisico aan in vergelijking met investeren in leningen met beoordelingen van C of D, maar de rendementen zullen dienovereenkomstig lager zijn bij investeringen in projecten met lagere risiconiveaus.
Het project heeft een Loan-to-Value (LTV) ratio van 57%. De LTV-ratio (de verhouding van het leenbedrag tot de marktwaarde van het onderpand) is een belangrijke indicator in de financiële sector, vooral bij gefinancierde leningen. In dit geval geeft een LTV van 57% aan dat het leenbedrag 57% is van de huidige marktwaarde van het onderpand (waarschijnlijk onroerend goed of een ander actief). Dergelijke LTV-beperkingen zijn ingesteld om risico's voor de crediteur te verminderen en een stabielere financiële positie voor het project te waarborgen. Zo betekent bijvoorbeeld een lagere LTV een lager risico op wanbetaling, omdat de lener meer eigen vermogen heeft in het project.
Het interne projectnummer is P00001197 op het gelicentieerde crowdfundingplatform Profitus uit Litouwen. De ESMA-licentie is vrij complex, aangezien van de meer dan 1000 platforms in Europa begin 2024 slechts 150 erin geslaagd zijn deze licentie te verkrijgen.
Let op dat het platform aangeeft dat deze informatie niet moet worden opgevat als een aanbeveling, advies of uitnodiging om een specifieke beleggingsdienst te gebruiken en niet als basis of onderdeel van latere transacties moet worden beschouwd. Beleggen brengt altijd het risico met zich mee dat een deel of het geheel van de investeringen verloren gaat. Ik ga akkoord met het Profitus-platform en raad ook aan om verantwoord te investeren door uw investeringen te diversifiëren. Crowdfunding wordt niet verboden door de Wet op de Depositogarantie en de Verantwoordelijkheid van Beleggers in EU-landen.
