Elf lofts

Het Elf lofts project uit Litouwen werft investeringen ter waarde van 1.330.000 euro voor de aankoop van onroerend goed met een verwacht jaarlijks rendement van 9-13%. Het minimale investeringsbedrag is 100 euro.

De looptijd van de lening is 9 maanden, wat betekent dat de lener het geleende bedrag en de rente op de lening binnen 9 maanden moet terugbetalen na ontvangst van de lening.

Het risiconiveau van het project op het platform wordt aangegeven als B. Ongeveer 9% van de projecten op het platform heeft beoordelingen van "A+", "A", "A-", terwijl de meerderheid, ongeveer 58%, beoordelingen heeft van "B+", "B", "B-". Er zijn ook projecten met beoordelingen van "C+", "C", "C-", die ongeveer 30% uitmaken, en de overige projecten hebben beoordelingen van D. Risicobeoordelingen zijn bedoeld om een beter inzicht te geven in de risicograad van het project. Een A- of B-beoordeling geeft aan dat het verwachte investeringsrisico lager is dan investeren in leningen met C- of D-beoordelingen, maar de rendementen zullen evenredig lager zijn als u investeert in projecten met lagere risiconiveaus.

Het project heeft een Loan-to-Value (LTV) ratio van 70%, wat binnen de vastgestelde maximale waarde van 75% valt. De LTV-ratio (de verhouding van het leenbedrag tot de marktwaarde van het onderpand) is een belangrijke indicator in de financiële sector, vooral bij gefinancierde leningen. In dit geval geeft een LTV van 70% aan dat het leenbedrag 70% is van de huidige marktwaarde van het onderpand (waarschijnlijk onroerend goed of een ander actief). De maximale toegestane LTV-waarde voor het project is 85%, wat een beperking of standaardvereiste kan zijn voor dit type financiering. Dergelijke LTV-beperkingen zijn ingesteld om risico's voor de geldschieter te verminderen en een stabielere financiële positie voor het project te waarborgen. Zo betekent een lagere LTV een lager risico op wanbetaling, omdat de lener meer eigen vermogen in het project heeft.

Het interne projectnummer is P00001241 op het gelicentieerde crowdfundingplatform Profitus uit Litouwen. De ESMA-licentie is vrij complex, aangezien slechts 150 van de meer dan 1000 platforms in Europa begin 2024 deze licentie hebben weten te verkrijgen.

Let op dat de informatie op het platform niet mag worden opgevat als een aanbeveling, advies of uitnodiging om een specifieke beleggingsdienst te gebruiken en niet wordt beschouwd als de basis of onderdeel van latere transacties. Beleggen brengt altijd het risico met zich mee dat een deel of alle investeringen verloren kan gaan. Ik ga akkoord met het Profitus-platform en raad ook aan om verantwoord te investeren door uw investeringen te diversifiëren. In EU-landen is crowdfunding niet verboden door de Wet op de Depositogarantie en Beleggersverantwoordelijkheid.