Verdien 7,25% rendement met het vastgoedproject in Wenen Donaustadt.
Investeer in een veelbelovend vastgoed crowdfundingsproject in het 22e district van Wenen, Donaustadt, een van de snelst groeiende gebieden in de stad. Dit project biedt investeerders de mogelijkheid om een gegarandeerd rendement van 7,25% per jaar te behalen over een periode van 15 maanden. Investeerders hebben het recht om zich binnen vier dagen na hun investering terug te trekken uit het aanbod en hebben een terugtrekkingsperiode van 14 dagen na afloop van het contract, beide zonder enige kosten.
Dit project volgt op het overweldigende succes van Bauwerk's eerste vastgoed crowdfundingsavontuur. Vanwege dit succes heeft Bauwerk WB60 Projektbau Ges.m.b.H. besloten om een nieuwe crowdfundingscampagne te lanceren ter ondersteuning van een nieuw vastgoedproject.
Bauwerk WB60 Projektbau Ges.m.b.H. is opgericht in 2010 door de heer Ing. Esslinger als een projectbedrijf om latere transacties van eerdere projecten af te handelen. De geschiedenis van het bedrijf, samen met voorgaande projectbedrijven, toont een ontwikkeling en realisatie van ongeveer 28.000 vierkante meter aan woongelegenheid.
Het bedrijf heeft oude gebouwen verworven en gerenoveerd, ruwe zolders uitgebreid en de afgewerkte wooneenheden verkocht. Sinds 2015 heeft Bauwerk zich, vanwege markttrends in bouwkosten en verkoopkansen, gericht op de bouw en marketing van hoogwaardige, marktgerichte woongebouwen in Oostenrijkse stadscentra en buitenstedelijke ontwikkelingsgebieden.
Bauwerk heeft een team met meer dan 20 jaar ervaring in projectplanning, ontwikkeling en uitvoering. Ze werken uitsluitend samen met lang bestaande, gerenommeerde partners op het gebied van planning, bouw, bouwtoezicht en verkoop.
Het huidige crowdfundingsproject omvat de bouw van een klein, gezinsvriendelijk rijtjeshuiscomplex in het 22e district van Wenen, een gebied dat momenteel de hoogste groei in de stad doormaakt. De rijtjeshuizen aan de Salusgasse worden zowel aan eigenaren als investeerders verkocht, waarbij 83% van de eenheden al verkocht is begin februari 2017. Elk rijtjeshuis wordt geleverd met een tuin, en sommige hebben ook een dakterras.
Bauwerk heeft een succesvolle geschiedenis van samenwerking met investeerders in mezzaninekapitaal en equity-vervangende leningen. Vanwege de hoge bankkapitaalvereisten voor financiering, zoals voorgeschreven door de Basel-regelgeving, is het noodzakelijk om een aanzienlijke hoeveelheid eigen vermogen te verstrekken, dat gebonden blijft in bankfinanciering tot de voltooiing van het project (verkoop van eenheden). Deze vereiste belemmert de mogelijkheid om commercieel haalbare projecten aan te kopen en te ontwikkelen met de vereiste frequentie.
De uitgever heeft het benodigde eigen vermogen en heeft dit al gebruikt voor projectontwikkelingen tot aan de bouwrijpheid. Door samen te werken met investeerders kan ervoor gezorgd worden dat verdere projecten worden uitgevoerd. Dit crowdfundingsproject zal de bouw financieren van zes rijtjeshuizen met tuinen en enkele met dakterrassen in Donaustadt, Wenen.
Investeerders worden uitgenodigd om Bauwerk WB60 Projektbau Ges.m.b.H. te voorzien van crowdfundingskapitaal in de vorm van een gekwalificeerde achtergestelde lening. Deze investering zal de groei van het bedrijf versnellen. Investeerders zullen hun rendement ontvangen uit de opbrengst van de verkoop van het vastgoed. De belangrijkste parameters van het aanbod zijn: minimum financieringsbedrag (drempel): EUR 150.000, maximum financieringsbedrag (limiet): EUR 249.900, crowdfundingsabonnementsperiode: 30 dagen, crowdfundingsperiode: 15 maanden, early-bird bonusrente: 7,25% p.j., gegarandeerd voor de gehele contractperiode zelfs bij vervroegde terugbetaling. Sluit u aan bij ons om de ontwikkeling van hoogwaardige woongelegenheden in een van de meest dynamische districten van Wenen te ondersteunen en geniet van een stabiel en aantrekkelijk rendement op uw investering.