Duplex Raisiu straat, Vilnius

Het project Duplex Raisiu street, Vilnius uit het land Litouwen werft investeringen ter waarde van 431.500 euro voor vastgoedontwikkeling met een verwacht jaarlijks rendement van 10,5-13%. De looptijd van de lening is 6 maanden, wat betekent dat de lener het geleende bedrag en de rente op de lening binnen 6 maanden moet terugbetalen. In dit geval moet de lener de lening binnen 6 maanden terugbetalen na ontvangst van de lening.

Het risiconiveau van het project op het platform wordt aangegeven als C. Op het platform vormen projecten met beoordelingen "A+", "A", "A-" ongeveer 9%, terwijl projecten met beoordelingen "B+", "B", "B-" de meerderheid op het platform vormen met 58%. Er zijn ook projecten met beoordelingen "C+", "C", "C-", die ongeveer 30% uitmaken, en de overige projecten hebben een beoordeling van D. Beoordelingen A en B geven aan dat het verwachte investeringsrisico lager is dan wanneer wordt geïnvesteerd in leningen met beoordelingen C of D, maar de rendementen zullen evenredig lager zijn als u investeert in projecten met een lager risiconiveau.

Het project heeft een Loan-to-Value (LTV) ratio van 45%, wat binnen de vastgestelde maximale waarde van 70% valt. De maximale toegestane LTV-waarde voor het project is 85%, wat een beperking of een standaardvereiste kan zijn voor dit type financiering. Dergelijke LTV-beperkingen zijn ingesteld om risico's voor de geldverstrekker te verminderen en een stabielere financiële positie voor het project te waarborgen. Zo betekent een lagere LTV een lager risico op wanbetaling, omdat de lener meer eigen vermogen in het project heeft.

Het interne projectnummer is P00001208 op het gelicentieerde crowdfundingplatform Profitus uit Litouwen. De ESMA-licentie is vrij complex, aangezien van de meer dan 1000 platforms in Europa aan het begin van 2024 slechts 150 erin slaagden deze licentie te verkrijgen.

Let op dat het platform aangeeft dat deze informatie niet mag worden opgevat als een aanbeveling, advies of uitnodiging om een specifieke beleggingsdienst te gebruiken en niet wordt beschouwd als de basis of onderdeel van latere transacties. Beleggen brengt altijd het risico met zich mee dat een deel of het geheel van de investeringen verloren kan gaan. Ik ga akkoord met het Profitus-platform en raad ook aan om verantwoord te beleggen door uw investeringen te diversifiëren.