Duplex Raisiu straat 3C, Vilnius II

Het project Duplex Raisiu st. 3C, Vilnius II uit het land Litouwen werft investeringen ter waarde van 327.000 euro voor herontwikkeling met een verwacht jaarlijks rendement van 9,2-11,2%. De looptijd van de lening is 6 maanden, wat betekent dat de periode voor de lener om het geleende bedrag en de rente op de lening terug te betalen. In dit geval moet de lener de lening binnen 6 maanden na ontvangst van de lening terugbetalen. Het project heeft een Loan-to-Value (LTV) ratio van 67%, wat binnen de vastgestelde maximale waarde van 67% valt. De maximale toegestane LTV-waarde voor het project is 85%, wat een beperking of standaardvereiste kan zijn voor dit type financiering. Dergelijke LTV-beperkingen zijn ingesteld om risico's voor de kredietverstrekker te verminderen en een stabielere financiële positie voor het project te waarborgen. Bijvoorbeeld, hoe lager de LTV, hoe lager het risico op wanbetaling, omdat de lener meer eigen vermogen in het project heeft. Het interne projectnummer is P00001304-2 op het gelicentieerde crowdfundingplatform Profitus uit Litouwen. Het platform vermeldt dat ze in november 2023 een licentie hebben verkregen van de Europese crowdfundingregulator ESMA. De ESMA-licentie is vrij complex, aangezien van de meer dan 1000 platforms in Europa aan het begin van 2024 slechts 150 erin slaagden deze licentie te verkrijgen. Let op dat de informatie op het platform niet mag worden opgevat als een aanbeveling, advies of uitnodiging om een specifieke beleggingsdienst te gebruiken en niet wordt beschouwd als de basis of onderdeel van latere transacties. Beleggen brengt altijd het risico met zich mee dat een deel of alle investeringen verloren gaat. Ik ga akkoord met het Profitus-platform en raad ook aan om verantwoord te investeren door investeringen te diversifiëren. In de Europese Unie is crowdfunding niet verboden door de Wet op de Depositogarantie en Beleggersverantwoordelijkheid.