Vastgoedontwikkeling
Het project D12 II uit Litouwen werft investeringen ter waarde van 184.100 euro voor de ontwikkeling van onroerend goed met een verwacht jaarlijks rendement van 9,2-10,7%. Het minimale investeringsbedrag is 100 euro.
De looptijd van de lening is 12 maanden, wat aangeeft dat de lener het geleende bedrag en de rente op de lening binnen 12 maanden na ontvangst van de lening moet terugbetalen.
Het risiconiveau van het project op het platform wordt aangegeven als B-. Ongeveer 9% van de projecten op het platform heeft beoordelingen van "A+", "A", "A-", terwijl een aanzienlijk deel, ongeveer 58%, projecten zijn met beoordelingen van "B+", "B", "B-". Er zijn ook projecten met beoordelingen van "C+", "C", "C-", die ongeveer 30% uitmaken, en de overige projecten hebben beoordelingen van D. Risicobeoordelingen zijn bedoeld om een beter begrip te geven van de risicograad van het project. Beoordelingen A en B suggereren dat het veronderstelde investeringsrisico lager is dan wanneer wordt geïnvesteerd in leningen met beoordelingen C of D, maar de winstgevendheid zal evenredig lager zijn als u investeert in projecten met een lager risiconiveau.
Het project heeft een Loan-to-Value (LTV) ratio van 47%, wat binnen de vastgestelde maximale waarde van 70% valt. De Loan-to-Value ratio (de verhouding van het leenbedrag tot de marktwaarde van het onderpand) is een belangrijke indicator in de financiële sector, vooral bij gefinancierde leningen. In dit geval geeft een LTV van 47% aan dat het leenbedrag 47% is van de huidige marktwaarde van het onderpand (waarschijnlijk onroerend goed of een ander actief). De maximale toegestane LTV-waarde voor het project is 85%, wat een beperking of standaardvereiste kan zijn voor dit type lening.
Het interne projectnummer is P00001174-2 op het gelicentieerde crowdfundingplatform Profitus uit Litouwen. Het platform vermeldt dat ze in november 2023 een licentie hebben verkregen van de Europese crowdfundingregulator ESMA. De ESMA-licentie is vrij complex, aangezien van de meer dan 1000 platforms in Europa aan het begin van 2024 slechts 150 erin slaagden deze licentie te verkrijgen.
Let op dat het platform aangeeft dat deze informatie niet mag worden opgevat als een aanbeveling, advies of uitnodiging om een specifieke beleggingsdienst te gebruiken en niet wordt beschouwd als de basis of onderdeel van latere transacties. Beleggen brengt altijd het risico met zich mee dat een deel of het geheel van de investeringen verloren kan gaan. Ik ga akkoord met het Profitus-platform en raad ook aan om verantwoordelijk te investeren door uw investeringen te diversifiëren.
