Vastgoedinvesteringen
De Corner Hotel_antique V-project uit Litouwen werft investeringen ter waarde van 80200 euro voor de aankoop van onroerend goed met een verwacht jaarlijks rendement van 12,5-14,5%. Het minimale investeringsbedrag is 100 euro.
De looptijd van de lening is 6 maanden, wat betekent dat de periode is waarin de lener het geleende bedrag en de rente op de lening moet terugbetalen. In dit geval moet de lener de lening binnen 6 maanden na ontvangst van de lening terugbetalen.
Het risiconiveau van het project op het platform wordt aangegeven als C-. De website van het platform vermeldt dat er 10 verschillende risicoclassificaties zijn, variërend van "A+" tot "D". Ongeveer 9% van de projecten op het platform heeft beoordelingen van "A+", "A", "A-", terwijl de meerderheid van de projecten, ongeveer 58%, beoordelingen heeft van "B+", "B", "B-". Er zijn ook projecten met beoordelingen van "C+", "C", "C-", die ongeveer 30% uitmaken, met de overige projecten beoordeeld als D. Beoordelingen van A en B suggereren dat het verwachte investeringsrisico lager is dan investeren in leningen met beoordelingen van C of D, maar de rendementen zullen dienovereenkomstig lager zijn als u investeert in projecten met lagere risiconiveaus.
Het project heeft een Loan-to-Value (LTV) ratio van 75%, wat binnen de vastgestelde maximale waarde van 84% valt. De Loan-to-Value ratio (de verhouding van het leenbedrag tot de marktwaarde van het onderpand) is een belangrijke indicator in de financiële sector, vooral bij gefinancierde leningen. In dit geval geeft een LTV van 75% aan dat het leenbedrag 75% is van de huidige marktwaarde van het onderpand (waarschijnlijk onroerend goed of een andere activa). Dergelijke LTV-beperkingen zijn ingesteld om risico's voor de crediteur te verminderen en een stabielere financiële positie voor het project te waarborgen. Zo duidt een lagere LTV op een lager wanbetalingsrisico, omdat de lener meer eigen vermogen in het project heeft.
Het interne projectnummer is P00001164-5 op het gelicentieerde crowdfundingplatform Profitus uit Litouwen. Het platform geeft aan dat ze in november 2023 een vergunning hebben verkregen van de Europese crowdfundingregulator ESMA.
Let op, het platform vermeldt dat deze informatie niet moet worden opgevat als een aanbeveling, advies of uitnodiging om een specifieke beleggingsdienst te gebruiken en wordt niet beschouwd als de basis of onderdeel van latere transacties. Beleggen brengt altijd het risico met zich mee dat een deel of alle investeringen verloren kan gaan. Ik ga akkoord met het Profitus-platform en raad ook aan om verantwoord te investeren door uw investeringen te diversifiëren.
