Zakencentrum P40, Vilnius

Het project Business center P40, Vilnius uit het land LT werft investeringen ter waarde van 3.000.000 euro voor de aankoop van onroerend goed met een verwacht jaarlijks rendement van 8-12%. De looptijd van de lening is 12 maanden, wat betekent dat de lener het leenbedrag en de rente binnen 12 maanden moet terugbetalen. In dit geval moet de lener de lening binnen 12 maanden na ontvangst terugbetalen.

Het risiconiveau van het project op het platform is beoordeeld als A-. De website van het platform vermeldt dat er 10 verschillende risicoclassificaties zijn, variërend van "A+" tot "D". Ongeveer 9% van de projecten op het platform heeft beoordelingen van "A+", "A", "A-", terwijl de meerderheid, ongeveer 58%, beoordelingen hebben van "B+", "B", "B-". Er zijn ook projecten met beoordelingen van "C+", "C", "C-", die ongeveer 30% uitmaken, en de overige projecten hebben een beoordeling van D. Risicobeoordelingen zijn bedoeld om een beter begrip te geven van de risico's van het project. A- en B-beoordelingen geven een lager verwacht investeringsrisico aan in vergelijking met investeren in leningen met C- of D-beoordelingen, maar de rendementen zullen dienovereenkomstig lager zijn bij investeringen in projecten met lagere risiconiveaus.

Het project heeft een Loan-to-Value (LTV) ratio van 59%, wat binnen de maximale waarde van 75% valt. De Loan-to-Value ratio (de verhouding van het leenbedrag tot de marktwaarde van het onderpand) is een belangrijke indicator in de financiële sector, vooral bij leningen op basis van onderpand. In dit geval geeft een LTV van 59% aan dat het leenbedrag 59% is van de huidige marktwaarde van het onderpand (waarschijnlijk onroerend goed of een ander actief).

Het interne projectnummer is P00001217 op het gelicentieerde crowdfundingplatform Profitus uit Litouwen. De ESMA-licentie is vrij complex, aangezien begin 2024 slechts 150 van de meer dan 1000 platforms in Europa deze licentie hebben weten te verkrijgen.

Let op dat het platform aangeeft dat deze informatie niet moet worden opgevat als een aanbeveling, indicatie of uitnodiging om een specifieke beleggingsdienst te gebruiken en niet wordt beschouwd als de basis of onderdeel van latere transacties. Beleggen brengt altijd het risico met zich mee dat een deel of het geheel van de investeringen verloren kan gaan. Ik ga akkoord met het Profitus-platform en raad ook aan om verantwoord te investeren door uw investeringen te diversifiëren.