Vastgoedontwikkeling
Het Bicycle Houses XI-project uit Litouwen werft investeringen ter waarde van 90.000 euro voor vastgoedontwikkeling met een verwacht jaarlijks rendement van 12,8-14,8%. Het minimale investeringsbedrag is 100 euro.
De looptijd van de lening is 12 maanden, wat betekent dat de periode is waarin de lener het geleende bedrag en de rente op de lening moet terugbetalen. In dit geval moet de lener de lening binnen 12 maanden na ontvangst van de lening terugbetalen.
Het risiconiveau van het project op het platform wordt aangegeven als D. Het platform vermeldt dat er 10 verschillende risicoclassificaties zijn, variërend van "A+" tot "D". Ongeveer 9% van de projecten op het platform heeft beoordelingen van "A+", "A", "A-", terwijl de meerderheid, ongeveer 58%, beoordelingen heeft van "B+", "B", "B-". Er zijn ook minder projecten met beoordelingen van "C+", "C", "C-", ongeveer 30%, en de rest van de projecten heeft een D-beoordeling. Risicobeoordelingen zijn bedoeld om een beter begrip te geven van de risico's van het project.
Het project heeft een Loan-to-Value (LTV) ratio van 80%, wat binnen de vastgestelde maximale waarde van 85% ligt. De LTV-ratio (het geleende bedrag in verhouding tot de marktwaarde van het onderpand) is een belangrijke indicator in de financiële wereld, vooral bij leningen op basis van onderpand. Een LTV van 80% geeft aan dat het geleende bedrag 80% is van de huidige marktwaarde van het onderpand (waarschijnlijk onroerend goed of een andere activa). De maximale toegestane LTV-waarde voor het project is 85%, wat een beperking of standaardvereiste kan zijn voor dit type financiering.
Het interne projectnummer P00000799-11 staat op het gelicentieerde crowdfundingplatform Profitus uit Litouwen. Het platform vermeldt dat ze in november 2023 een licentie hebben verkregen van de Europese crowdfundingregulator ESMA. De ESMA-licentie is vrij complex, aangezien begin 2024 slechts 150 van de meer dan 1000 platforms in Europa deze licentie hebben weten te verkrijgen.
Let op, het platform vermeldt dat deze informatie niet moet worden opgevat als een aanbeveling, advies of uitnodiging om een specifieke beleggingsdienst te gebruiken en wordt niet beschouwd als de basis of onderdeel van latere transacties. Beleggen brengt altijd het risico met zich mee dat een deel of alle investeringen verloren kan gaan. Ik ga akkoord met het Profitus-platform en raad ook aan om verantwoord te investeren door uw investeringen te diversifiëren. In EU-landen is crowdfunding niet verboden door de Wet op de Depositogarantie en Beleggersverantwoordelijkheid.
