Biciuliai Huis XII

Het Biciuliai House XII-project uit Litouwen haalt investeringen op van 80.000 euro voor vastgoedontwikkeling met een verwacht jaarlijks rendement van 11,8-13,8%. Het minimale investeringsbedrag is 100 euro. De looptijd van de lening is 12 maanden, wat betekent dat de lener de lening en rente binnen 12 maanden na ontvangst van de fondsen moet terugbetalen.

Het risiconiveau van het project op het platform wordt aangegeven als D. Beoordelingen A en B suggereren een lager investeringsrisico in vergelijking met investeren in leningen met beoordelingen C of D, maar de rendementen zullen dienovereenkomstig lager zijn bij investeringen in projecten met lagere risiconiveaus.

Het project heeft een Loan-to-Value (LTV) ratio van 80%, wat binnen de vastgestelde maximale waarde van 85% valt. De LTV-ratio, de verhouding van het leenbedrag tot de marktwaarde van het onderpand, is een belangrijke indicator in de financiële wereld, vooral bij onderpandleningen. Een LTV van 80% geeft aan dat het leenbedrag 80% is van de huidige marktwaarde van het onderpand, waarschijnlijk onroerend goed of een ander actief. De maximale toegestane LTV-waarde voor het project is 85%, wat een beperking of standaardvereiste kan zijn voor dit type financiering. Deze LTV-beperkingen zijn ingesteld om risico's voor de geldverstrekker te verminderen en een stabielere financiële positie voor het project te waarborgen.

Het interne projectnummer is P00000799-12 op het gelicentieerde crowdfundingplatform Profitus uit Litouwen. Het platform vermeldt dat ze in november 2023 een licentie hebben ontvangen van de Europese crowdfundingregulator ESMA. De ESMA-licentie is vrij complex, aangezien van de meer dan 1000 platforms in Europa aan het begin van 2024 slechts 150 erin slaagden deze licentie te verkrijgen.

Let op, het platform geeft aan dat deze informatie niet moet worden opgevat als een aanbeveling, advies of uitnodiging om een specifieke beleggingsdienst te gebruiken en wordt niet beschouwd als de basis of onderdeel van latere transacties. Beleggen brengt altijd het risico met zich mee dat een deel of alle investeringen verloren gaat. Ik ga akkoord met het Profitus-platform en raad ook aan om verantwoord te investeren door uw portefeuille te diversifiëren.