Appartement op Algirdostraat, Vilnius

Het project "Appartement op Algirdostraat, Vilnius" uit het land Litouwen werft investeringen ter waarde van 115.000 euro voor de aankoop van onroerend goed met een verwacht jaarlijks rendement van 9,2-11,2%. De looptijd van de lening is 12 maanden, wat betekent dat de periode voor de lener om het geleende bedrag en de rente terug te betalen. In dit geval moet de lener de lening binnen 12 maanden na ontvangst van de lening terugbetalen.

Het risiconiveau van het project op het platform wordt aangegeven als B-. De website van het platform vermeldt dat er 10 verschillende risicoclassificaties zijn, variërend van "A+" tot "D". Ongeveer 9% van de projecten op het platform heeft beoordelingen van "A+", "A", "A-", terwijl de meerderheid, ongeveer 58%, beoordeeld wordt als "B+", "B", "B-". Er zijn ook projecten met beoordelingen "C+", "C", "C-", die ongeveer 30% uitmaken, en de overige projecten zijn beoordeeld als D. Beoordelingen A en B geven een lager verwacht investeringsrisico aan in vergelijking met investeren in leningen met beoordelingen C of D, maar de rendementen zullen lager zijn bij investeringen in projecten met lagere risiconiveaus.

Het project heeft een Loan-to-Value (LTV) ratio van 68%. De LTV-ratio (de verhouding van het leenbedrag tot de marktwaarde van het onderpand) is een belangrijke indicator in de financiële sector, vooral bij gefinancierde leningen. In dit geval geeft een LTV van 68% aan dat het leenbedrag 68% is van de huidige marktwaarde van het onderpand (waarschijnlijk onroerend goed of een ander actief). Dergelijke LTV-beperkingen zijn ingesteld om risico's voor de geldverstrekker te verminderen en een stabielere financiële positie voor het project te waarborgen. Bijvoorbeeld, hoe lager de LTV, hoe lager het risico op wanbetaling, aangezien de lener meer eigen vermogen heeft in het project.

Het interne projectnummer is P00001235 op het gelicentieerde crowdfundingplatform Profitus uit Litouwen. Het platform vermeldt dat ze in november 2023 een licentie hebben verkregen van de Europese crowdfundingregulator ESMA. De ESMA-licentie is vrij complex, aangezien van de meer dan 1000 platforms in Europa aan het begin van 2024 slechts 150 erin slaagden deze licentie te verkrijgen.

Let op dat het platform aangeeft dat deze informatie niet moet worden opgevat als een aanbeveling, advies of uitnodiging om een specifieke beleggingsdienst te gebruiken en niet wordt beschouwd als de basis of onderdeel van latere transacties. Beleggen brengt altijd het risico met zich mee dat een deel of alle investeringen verloren gaat. Ik ga akkoord met het Profitus-platform en raad ook aan om verantwoord te investeren door uw investeringen te diversifiëren.