Appartement K31-27, Vilnius

Het project Apartment K31-27, Vilnius uit het land Litouwen werft investeringen ter waarde van 100903 euro voor de aankoop van onroerend goed met een verwacht jaarlijks rendement van 7,3-9,3%. Het minimale investeringsbedrag is 100 euro.

De looptijd van de lening is 12 maanden, wat betekent dat de periode is waarin de lener het geleende bedrag en de rente op de lening moet terugbetalen. In dit geval moet de lener de lening binnen 12 maanden na ontvangst terugbetalen.

Het risiconiveau van het project op het platform wordt aangegeven als A-. De website van het platform vermeldt dat er 10 verschillende risicoclassificaties zijn, variërend van "A+" tot "D". Risicoclassificaties zijn bedoeld om een beter begrip te geven van de risico's van het project. Classificaties A en B geven aan dat het verwachte investeringsrisico lager is dan bij investeringen in leningen met classificaties C of D, maar het rendement zal lager zijn als je investeert in projecten met een lager risiconiveau.

Het project heeft een Loan-to-Value (LTV) ratio van 66%. De Loan-to-Value ratio (de verhouding van het leenbedrag tot de marktwaarde van het onderpand) is een belangrijke indicator in de financiële sector, vooral op het gebied van zekerheidstelling. In dit geval geeft een LTV van 66% aan dat het leenbedrag 66% is van de huidige marktwaarde van het onderpand (waarschijnlijk onroerend goed of een ander actief). Dergelijke LTV-beperkingen zijn ingesteld om risico's voor de kredietverstrekker te verminderen en een stabielere financiële positie voor het project te waarborgen. Hoe lager de LTV, hoe lager het risico op wanbetaling, aangezien de lener meer eigen vermogen in het project heeft.

Het interne projectnummer is P00001220 op het gelicentieerde crowdfundingplatform Profitus uit Litouwen. De ESMA-licentie is vrij complex, aangezien begin 2024 slechts 150 van de meer dan 1000 platforms in Europa deze licentie hebben weten te verkrijgen.

Let op dat het platform aangeeft dat deze informatie niet mag worden opgevat als een aanbeveling, advies of uitnodiging om een specifieke beleggingsdienst te gebruiken en niet wordt beschouwd als de basis of onderdeel van latere transacties. Beleggen brengt altijd het risico met zich mee dat een deel of het geheel van de investeringen verloren kan gaan. Ik ga akkoord met het Profitus-platform en raad ook aan om verantwoord te investeren door uw investeringen te diversifiëren.