Appartement K31-15, Vilnius

Het project Apartment K31-15, Vilnius uit het land Litouwen werft investeringen ter waarde van 99530 euro voor de aankoop van onroerend goed met een verwacht jaarlijks rendement van 7,3-9,3%. De looptijd van de lening is 12 maanden, wat betekent dat de periode is waarin de lener het geleende bedrag en de rente moet terugbetalen. In dit geval moet de lener de lening binnen 12 maanden na ontvangst terugbetalen. Het risiconiveau van het project op het platform is beoordeeld als A-. Projecten met beoordelingen "A+", "A", "A-" vormen ongeveer 9% op het platform, terwijl projecten met beoordelingen "B+", "B", "B-" de meerderheid vormen met 58%. Er zijn ook projecten met beoordelingen "C+", "C", "C-", die ongeveer 30% uitmaken, en de overige projecten hebben een beoordeling van D. Beoordelingen A en B duiden op een lager investeringsrisico in vergelijking met investeren in leningen met beoordelingen C of D, maar de rendementen zullen dienovereenkomstig lager zijn bij het investeren in projecten met lagere risiconiveaus.

Het project heeft een Loan-to-Value (LTV) ratio van 65%. De Loan-to-Value ratio (de verhouding van het leenbedrag tot de marktwaarde van het onderpand) is een belangrijke indicator in de financiële sector, vooral bij beveiligd lenen. In dit geval geeft een LTV van 65% aan dat het leenbedrag 65% is van de huidige marktwaarde van het onderpand (waarschijnlijk onroerend goed of een ander actief). Dergelijke LTV-beperkingen zijn ingesteld om risico's voor de geldschieter te verminderen en een stabielere financiële positie voor het project te waarborgen. Zo betekent een lagere LTV een lager risico op wanbetaling, omdat de lener meer eigen vermogen in het project heeft.

Het interne projectnummer is P00001222 op het gelicentieerde crowdfundingplatform Profitus uit Litouwen. De ESMA-licentie is vrij complex, aangezien van de meer dan 1000 platforms in Europa aan het begin van 2024 slechts 150 erin slaagden deze licentie te verkrijgen. Let op dat de informatie op het platform niet mag worden opgevat als een aanbeveling, advies of uitnodiging om een specifieke beleggingsdienst te gebruiken en niet wordt beschouwd als de basis of onderdeel van latere transacties. Beleggen brengt altijd het risico met zich mee dat een deel of alle investeringen verloren gaat. Ik ga akkoord met het Profitus-platform en raad ook aan om verantwoord te investeren door uw investeringen te diversifiëren. In de landen van de Europese Unie is crowdfunding niet verboden door de Wet op de Depositogarantie en Beleggersverantwoordelijkheid.