Alajaamastraat, Tallinn II

Het project Alajaama Street, Tallinn II uit het land Estland werft investeringen ter waarde van 62000 euro voor de aankoop van onroerend goed met een verwacht jaarlijks rendement van 9,5-11,2%. De looptijd van de lening is 18 maanden, wat betekent dat de periode is waarbinnen de lener het geleende bedrag en de rente moet terugbetalen. In dit geval moet de lener de lening binnen 18 maanden na ontvangst terugbetalen.

Het risiconiveau van het project op het platform wordt aangegeven als B-. Beoordelingen A en B suggereren dat het verwachte investeringsrisico lager is dan investeren in leningen met beoordelingen C of D, maar het rendement zal dienovereenkomstig lager zijn als u investeert in projecten met een lager risiconiveau.

Het project heeft een Loan-to-Value (LTV) ratio van 29%, wat binnen de vastgestelde maximale waarde van 75% ligt. De Loan-to-Value ratio (de verhouding van het leenbedrag tot de marktwaarde van het onderpand) is een belangrijke indicator in de financiële sector, vooral bij gefinancierde leningen. In dit geval geeft een LTV van 29% aan dat het leenbedrag 29% is van de huidige marktwaarde van het onderpand (waarschijnlijk onroerend goed of een ander actief).

Het interne projectnummer is P00001215-2 op het gelicentieerde crowdfundingplatform Profitus uit Litouwen. De ESMA-licentie is vrij complex, aangezien begin 2024 slechts 150 van de meer dan 1000 platforms in Europa deze licentie hebben weten te verkrijgen.

Let op dat het platform aangeeft dat deze informatie niet mag worden opgevat als een aanbeveling, advies of uitnodiging om een specifieke beleggingsdienst te gebruiken en niet wordt beschouwd als de basis of onderdeel van latere transacties. Beleggen brengt altijd het risico met zich mee dat een deel of alle investeringen verloren kan gaan. Ik ga akkoord met het Profitus-platform en raad ook aan om verantwoord te beleggen door uw investeringen te diversifiëren. In de landen van de Europese Unie is crowdfunding niet verboden door de Wet op de Depositogarantie en Beleggersverantwoordelijkheid.