Pelaburan Hartanah
Projek Loftas, Naugarduko str. 41B. dari negara LT sedang mencari pelaburan sebanyak 58100 euro untuk pengambilan Hartanah dengan pulangan tahunan dijangka 11-13.6%. Tempoh pinjaman adalah 24 bulan, bermakna peminjam perlu membayar jumlah pinjaman dan faedah dalam tempoh 24 bulan selepas menerima pinjaman.
Tahap risiko projek di platform dinilai C+. Projek dengan penarafan "A+", "A", "A-" membentuk kira-kira 9% di platform, manakala projek dengan penarafan "B+", "B", "B-" mendominasi pada 58%. Terdapat juga projek dengan penarafan "C+", "C", "C-", yang mewakili kira-kira 30%, dengan projek yang tersisa mempunyai penarafan D. Penarafan yang lebih tinggi seperti A dan B menunjukkan risiko pelaburan yang lebih rendah berbanding pelaburan dalam kredit dengan penarafan C atau D, walaupun keuntungan akan lebih rendah apabila melabur dalam projek dengan tahap risiko yang lebih rendah.
Projek ini mempunyai nisbah Pinjaman-ke-Nilai (LTV) sebanyak 61%, yang berada dalam nilai maksimum yang ditetapkan iaitu 65%. Nombor projek dalaman adalah P00001194 di platform crowdfunding berlesen Profitus dari Lithuania. Lesen ESMA agak kompleks, kerana daripada lebih 1000 platform di Eropah menjelang awal 2024, hanya 150 berjaya mendapatkan lesen ini.
Sila ambil perhatian bahawa maklumat di platform tidak boleh ditafsirkan sebagai cadangan, nasihat, atau jemputan untuk menggunakan perkhidmatan pelaburan tertentu dan tidak dianggap sebagai asas atau sebahagian daripada transaksi berikutnya. Pelaburan sentiasa membawa risiko kehilangan sebahagian atau keseluruhan pelaburan. Saya bersetuju dengan platform Profitus dan juga mengesyorkan untuk mendekati pelaburan dengan bertanggungjawab dengan mewujudkan pelaburan yang berbeza-beza. Di negara-negara EU, crowdfunding tidak dilarang oleh Undang-Undang Insurans Deposit dan Tanggungjawab Pelabur.
