Rumah di Jalan Trinapolio, Vilnius II

Projek "Rumah di Jalan Trinapolio, Vilnius II" dari negara Lithuania sedang meningkatkan pelaburan dalam jumlah 100,000 euro untuk pengambilan Hartanah dengan pulangan tahunan dijangka 10.5-13%. Tempoh pinjaman adalah 12 bulan, bermakna tempoh bagi peminjam untuk membayar balik jumlah pinjaman dan faedah. Dalam kes ini, peminjam harus membayar balik pinjaman dalam tempoh 12 bulan selepas menerima pinjaman. Tahap risiko projek di platform tersebut ditunjukkan sebagai C. Penarafan A dan B menunjukkan bahawa risiko pelaburan yang dijangka lebih rendah daripada melabur dalam pinjaman dengan penarafan C atau D, tetapi pulangan akan lebih rendah sekiranya anda melabur dalam projek dengan tahap risiko yang lebih rendah. Projek ini mempunyai nisbah Pinjaman-ke-Nilai (LTV) sebanyak 30%, yang berada dalam nilai maksimum yang ditetapkan iaitu 69%. Nombor projek dalaman adalah P00001242-2 di platform crowdfunding berlesen Profitus dari Lithuania. Platform tersebut menyatakan bahawa mereka telah mendapat lesen pada November 2023 dari regulator crowdfunding Eropah ESMA. Lesen ESMA agak kompleks, kerana daripada lebih daripada 1000 platform di Eropah pada awal 2024, hanya 150 berjaya mendapatkan lesen ini. Sila ambil perhatian bahawa maklumat di platform tersebut tidak boleh dianggap sebagai cadangan, nasihat, atau jemputan untuk menggunakan perkhidmatan pelaburan tertentu dan tidak dianggap sebagai asas atau sebahagian daripada transaksi berikutnya. Melabur sentiasa membawa risiko kehilangan sebahagian atau keseluruhan pelaburan. Saya bersetuju dengan platform Profitus dan juga mengesyorkan untuk mendekati pelaburan dengan bertanggungjawab dengan mewujudkan pelaburan yang pelbagai. Di negara-negara Kesatuan Eropah, crowdfunding tidak dilarang oleh Undang-Undang Insurans Deposit dan Tanggungjawab Pelabur.