Peroleh Pulangan 7.25% dengan Projek Hartanah Vienna Donaustadt

Melabur dalam projek crowdfunding hartanah menjanjikan di Daerah 22, Donaustadt, Vienna, salah satu kawasan yang berkembang pesat di bandar ini. Projek ini menawarkan pelabur peluang untuk mendapatkan pulangan yang dijamin sebanyak 7.25% setahun selama tempoh 15 bulan. Pelabur berhak untuk menarik diri dari tawaran tersebut dalam tempoh empat hari selepas pelaburan mereka dan mempunyai tempoh penarikan diri selama 14 hari selepas penutupan kontrak, kedua-duanya tanpa sebarang bayaran.

Projek ini mengikuti kejayaan luar biasa usaha crowdfunding hartanah pertama Bauwerk. Disebabkan kejayaan ini, Bauwerk WB60 Projektbau Ges.m.b.H. memutuskan untuk melancarkan kempen crowdfunding lain untuk menyokong pembangunan hartanah baru.

Bauwerk WB60 Projektbau Ges.m.b.H. ditubuhkan pada tahun 2010 oleh Tuan Ing. Esslinger sebagai syarikat projek untuk mengendalikan transaksi berikutnya dari projek-projek sebelumnya. Sejarah syarikat ini, bersama dengan syarikat projek sebelumnya, menunjukkan pembangunan dan realisasi kira-kira 28,000 meter persegi ruang kediaman.

Syarikat ini telah memperoleh dan mengubahsuai bangunan lama, memperluaskan loteng mentah, dan menjual unit kediaman yang siap. Sejak tahun 2015, disebabkan oleh trend pasaran kos pembinaan dan peluang jualan, Bauwerk telah memberi tumpuan kepada membina dan memasarkan bangunan kediaman berkualiti tinggi yang berorientasikan pasaran di pusat bandar Austria dan kawasan pembangunan pinggir bandar.

Bauwerk mempunyai pasukan dengan pengalaman lebih dari 20 tahun dalam perancangan projek, pembangunan, dan pelaksanaan. Mereka bekerjasama secara eksklusif dengan rakan-rakan yang berpengalaman dan berwibawa dalam perancangan, pembinaan, pengawasan pembinaan, dan jualan.

Projek crowdfunding semasa melibatkan pembinaan kompleks rumah berbaris kecil yang mesra keluarga di Daerah 22, Vienna, sebuah kawasan yang kini mengalami pertumbuhan tertinggi di bandar ini. Rumah berbaris di Salusgasse dipasarkan kepada pemilik kediaman dan pelabur, dengan 83% unit sudah terjual pada awal Februari 2017. Setiap rumah berbaris dilengkapi dengan taman, dan sesetengah juga mempunyai teres bumbung.

Bauwerk mempunyai sejarah yang berjaya dalam bekerjasama dengan pelabur dalam modal mezzanine dan pinjaman penggantian ekuiti. Disebabkan keperluan ekuiti bank yang tinggi untuk pembiayaan, seperti yang ditetapkan oleh peraturan Basel, adalah perlu untuk menyediakan jumlah ekuiti yang signifikan, yang tetap terikat dalam pembiayaan bank sehingga penyelesaian projek (penjualan unit). Keperluan ini menghalang keupayaan untuk membeli dan membangunkan projek yang komersial pada kekerapan yang diperlukan.

Penerbit mempunyai modal ekuiti yang diperlukan dan telah menggunakannya untuk pembangunan projek sehingga tahap kesiapan pembinaan. Berkolaborasi dengan pelabur memastikan bahawa projek-projek lanjutan dapat dilakukan. Projek crowdfunding ini akan membiayai pembinaan enam rumah berbaris dengan taman dan beberapa dengan teres bumbung di Donaustadt, Vienna.

Pelabur dijemput untuk menyediakan modal crowdfunding kepada Bauwerk WB60 Projektbau Ges.m.b.H. dalam bentuk pinjaman subordinat yang berkelayakan. Pelaburan ini akan mempercepatkan pertumbuhan syarikat. Pelabur akan menerima pulangan mereka dari hasil jualan harta. Parameter utama tawaran ini adalah: jumlah pembiayaan minimum (ambang): EUR 150,000, jumlah pembiayaan maksimum (had): EUR 249,900, tempoh langganan crowdfunding: 30 hari, tempoh crowdfunding: 15 bulan, kadar faedah bonus awal: 7.25% setahun, dijamin untuk seluruh tempoh kontrak walaupun dilunaskan awal. Sertailah kami dalam menyokong pembangunan hartanah kediaman berkualiti tinggi di salah satu daerah yang paling dinamik di Vienna dan nikmati pulangan pelaburan yang stabil dan menarik.