Pelaburan Hartanah
Projek Corner Hotel_antrine III dari Lithuania sedang meningkatkan pelaburan dalam jumlah 350,000 euro untuk pembelian Hartanah dengan pulangan dijangka sebanyak 12.5-14.5% setahun.
Tempoh pinjaman adalah 6 bulan, bermakna tempoh bagi peminjam untuk membayar balik jumlah yang dipinjam dan faedah pinjaman. Dalam kes ini, peminjam harus membayar balik pinjaman dalam tempoh 6 bulan selepas menerima dana.
Tahap risiko projek di platform tersebut dinyatakan sebagai C-. Laman web platform tersebut menyatakan bahawa terdapat 10 penarafan risiko yang berbeza dari "A+" hingga "D". Projek dengan penarafan "A+", "A", "A-" mewakili kira-kira 9% di platform tersebut, manakala projek dengan penarafan "B+", "B", "B-" membentuk majoriti sebanyak 58%. Terdapat juga projek dengan penarafan "C+", "C", "C-", yang membentuk kira-kira 30%, dengan projek yang tersisa dinilai D. Penarafan A dan B menunjukkan risiko pelaburan yang dijangka lebih rendah berbanding pelaburan dalam kredit yang dinilai C atau D, tetapi pulangan akan lebih rendah secara sepadan apabila melabur dalam projek dengan tahap risiko yang lebih rendah.
Projek ini mempunyai nisbah Pinjaman-ke-Nilai (LTV) sebanyak 72%, yang berada dalam nilai maksimum yang ditetapkan sebanyak 84%. Nisbah Pinjaman-ke-Nilai (nisbah jumlah pinjaman kepada nilai pasaran jaminan) adalah petunjuk penting dalam sektor kewangan, terutamanya dalam pemberian pinjaman yang dikenakan jaminan. Dalam kes ini, LTV sebanyak 72% menunjukkan bahawa jumlah pinjaman adalah 72% daripada nilai pasaran semasa jaminan (mungkin hartanah sebenar atau aset lain). Nilai LTV yang dibenarkan maksimum untuk projek ini adalah 85%, yang mungkin menjadi sekatan atau keperluan standard untuk jenis pembiayaan ini.
Nombor projek dalaman adalah P00001164-3 di platform crowdfunding berlesen Profitus dari Lithuania.
Sila ambil perhatian bahawa platform tersebut menetapkan bahawa maklumat ini tidak boleh dianggap sebagai cadangan, petunjuk, atau jemputan untuk menggunakan perkhidmatan pelaburan tertentu dan tidak dianggap sebagai asas atau sebahagian daripada transaksi berikutnya. Melabur sentiasa membawa risiko kehilangan sebahagian atau keseluruhan pelaburan. Saya bersetuju dengan platform Profitus dan juga mengesyorkan untuk mendekati pelaburan secara bertanggungjawab dengan mewujudkan pelaburan yang pelbagai. Crowdfunding tidak dilarang oleh Undang-Undang Insurans Deposit dan Tanggungjawab Pelabur di negara-negara EU.
