Pusat Perniagaan P40, Vilnius

Projek Pusat Perniagaan P40, Vilnius dari negara LT sedang meningkatkan pelaburan dalam jumlah 3,000,000 euro untuk pengambilan Hartanah dengan pulangan tahunan dijangka 8-12%. Tempoh pinjaman adalah 12 bulan, bermakna tempoh bagi peminjam untuk membayar balik jumlah pinjaman dan faedah. Dalam kes ini, peminjam harus membayar balik pinjaman dalam tempoh 12 bulan selepas menerima pinjaman.

Tahap risiko projek di platform dinilai A-. Laman web platform menyatakan bahawa terdapat 10 penarafan risiko yang berbeza dari "A+" hingga "D". Kira-kira 9% projek di platform mempunyai penarafan "A+", "A", "A-", manakala majoriti, kira-kira 58%, mempunyai penarafan "B+", "B", "B-". Terdapat juga projek dengan penarafan "C+", "C", "C-", yang membentuk kira-kira 30%, dan projek yang tersisa mempunyai penarafan D. Penarafan risiko bertujuan untuk memberikan pemahaman yang lebih baik tentang risiko projek. Penarafan A dan B menunjukkan risiko pelaburan yang dijangka lebih rendah berbanding pelaburan dalam kredit dengan penarafan C atau D, tetapi pulangan akan lebih rendah setimpal apabila melabur dalam projek dengan tahap risiko yang lebih rendah.

Projek ini mempunyai nisbah Pinjaman-ke-Nilai (LTV) sebanyak 59%, yang berada dalam nilai maksimum 75%. Nisbah Pinjaman-ke-Nilai (nisbah jumlah pinjaman kepada nilai pasaran jaminan) adalah petunjuk penting dalam sektor kewangan, terutamanya dalam pembiayaan berasaskan jaminan. Dalam kes ini, LTV sebanyak 59% menunjukkan bahawa jumlah pinjaman adalah 59% daripada nilai pasaran semasa jaminan (mungkin hartanah sebenar atau aset lain).

Nombor projek dalaman adalah P00001217 di platform crowdfunding berlesen Profitus dari Lithuania. Lesen ESMA agak kompleks, kerana daripada lebih daripada 1000 platform di Eropah menjelang awal 2024, hanya 150 berjaya mendapatkan lesen ini.

Sila ambil perhatian bahawa platform menetapkan bahawa maklumat ini tidak boleh ditafsirkan sebagai cadangan, petunjuk, atau jemputan untuk menggunakan perkhidmatan pelaburan tertentu dan tidak dianggap sebagai asas atau sebahagian daripada transaksi berikutnya. Melabur sentiasa membawa risiko kehilangan sebahagian atau keseluruhan pelaburan. Saya bersetuju dengan platform Profitus dan juga mengesyorkan untuk mendekati pelaburan secara bertanggungjawab dengan mewujudkan pelaburan yang berbeza.