Pangsapuri di Jalan Pusu, Vilnius II

Projek "Apartmen di Jalan Pusu, Vilnius II" dari Lithuania sedang mencari pelaburan sebanyak 54721 euro untuk pembiayaan semula dengan pulangan tahunan dijangka sebanyak 6.2-8.2%. Tempoh pinjaman adalah 11 bulan, menunjukkan tempoh yang diberikan kepada peminjam untuk membayar balik jumlah pokok dan faedah pinjaman. Dalam kes ini, peminjam harus membayar balik pinjaman dalam tempoh 11 bulan selepas menerima dana.

Projek ini mempunyai nisbah Pinjaman-ke-Nilai (LTV) sebanyak 30%, yang berada dalam nilai maksimum yang ditetapkan sebanyak 30%. Nisbah Pinjaman-ke- Nilai, iaitu nisbah jumlah pinjaman kepada nilai pasaran jaminan, adalah petunjuk penting dalam sektor kewangan, terutamanya dalam pembiayaan berdasarkan aset. Dalam kes ini, LTV sebanyak 30% menunjukkan bahawa jumlah pinjaman adalah 30% daripada nilai pasaran semasa jaminan (mungkin hartanah sebenar atau aset lain). Nilai LTV yang dibenarkan maksimum untuk projek ini adalah 85%, yang mungkin menjadi sekatan atau keperluan standard untuk jenis pembiayaan ini.

Nombor projek dalaman adalah P00001098-2 di platform crowdfunding berlesen Profitus dari Lithuania. Platform tersebut menyatakan bahawa mereka telah mendapat lesen pada November 2023 dari regulator crowdfunding Eropah ESMA.

Sila ambil perhatian bahawa platform tersebut menetapkan bahawa maklumat ini tidak sepatutnya dianggap sebagai cadangan, petunjuk, atau jemputan untuk menggunakan perkhidmatan pelaburan tertentu dan tidak dianggap sebagai asas atau sebahagian daripada transaksi berikutnya. Pelaburan sentiasa membawa risiko kehilangan sebahagian atau keseluruhan pelaburan. Saya bersetuju dengan platform Profitus dan juga mengesyorkan untuk mendekati pelaburan secara bertanggungjawab dengan mewujudkan pelaburan yang pelbagai. Di negara-negara Kesatuan Eropah, crowdfunding tidak dilarang oleh Undang-Undang Insurans Deposit dan Tanggungjawab Pelabur.