Apartmen di Jalan Petesos, Vilnius

Projek "Apartmen di Jalan Petesos, Vilnius" dari negara Lithuania sedang meningkatkan pelaburan dalam jumlah 273,000 euro dengan matlamat untuk pembiayaan semula dan pulangan tahunan dijangka sebanyak 8.5-9.5%. Tempoh pinjaman adalah 12 bulan, bermakna peminjam harus membayar balik jumlah pinjaman dan faedah dalam tempoh 12 bulan selepas menerima pinjaman.

Projek ini mempunyai nisbah Pinjaman-ke-Nilai (LTV) sebanyak 68%, yang berada dalam nilai maksimum yang ditetapkan sebanyak 68%. Nisbah LTV (nisbah jumlah pinjaman kepada nilai pasaran jaminan) adalah petunjuk penting dalam sektor kewangan, terutamanya dalam pembiayaan yang diperjamin. Dalam kes ini, LTV sebanyak 68% menunjukkan bahawa jumlah pinjaman adalah 68% daripada nilai pasaran semasa jaminan (mungkin hartanah sebenar atau aset lain). Sekatan LTV seperti ini ditetapkan untuk mengurangkan risiko bagi pemberi pinjaman dan memastikan kedudukan kewangan yang lebih stabil bagi projek. Sebagai contoh, LTV yang lebih rendah menunjukkan risiko keingkaran yang lebih rendah kerana peminjam mempunyai lebih banyak ekuiti dalam projek.

Nombor projek dalaman adalah P00001317 di platform crowdfunding berlesen Profitus dari Lithuania. Lesen ESMA agak kompleks, kerana daripada lebih daripada 1000 platform di Eropah pada awal tahun 2024, hanya 150 berjaya mendapatkan lesen ini.

Sila ambil perhatian bahawa platform menetapkan bahawa maklumat ini tidak boleh ditafsirkan sebagai cadangan, nasihat, atau jemputan untuk menggunakan perkhidmatan pelaburan tertentu dan tidak dianggap sebagai asas atau sebahagian daripada transaksi berikutnya. Pelaburan sentiasa membawa risiko kehilangan sebahagian atau keseluruhan pelaburan. Saya bersetuju dengan platform Profitus dan juga mengesyorkan untuk mendekati pelaburan secara bertanggungjawab dengan mewujudkan pelaburan yang berbeza-beza. Di Kesatuan Eropah, crowdfunding tidak dilarang oleh Undang-Undang Insurans Deposit dan Tanggungjawab Pelabur.